Deze RUIME GEZINSWONING is gelegen in het rustige Egem met name in een doodlopende straat, Ter Walle 3 en dit op een perceel grond van 784 m². De eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255 m² en geniet tevens een centrale ligging op wandelafstand van bakker, slager, en school.
Voor deze woning wordt gewerkt met een Start Vanaf Prijs: 395.000 EUR
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Rechts komt U de lichtrijke leefruimte binnen met zit- en eethoek van maar liefst 45 m². U geniet tevens van een gezellige houtkachel en airco.
Aansluitend is er de open ingerichte leefkeuken (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | oven | microgolfoven | vaatwasmachine | frigo) met veranda waarbij U directe toegang hebt tot de zonnige tuin. Handig is de aansluitende koele berging naast de keuken (6,50 m²) met directe aansluiting tot de ruime inpandige garage (38 m²) met ruimte voor wasmachine en droogkast.
Verder op het gelijkvloers is er in de hall met hoofdslaapkamer (12 m²) en eigen badkamer (lavabo met meubel | ligbad/douche).
Het verdiep omvat een slaapkamer (24 m²) met douche en lavabo. Een apart toilet en tot slot is er nog een polyvalante ruimte die kan ingericht worden naar believen tot 3de en 4de slaapkamer (50 m²).
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een ruime en zuidgerichte tuin (325 m²) volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Ook is er voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | RUSTIGE WOONWIJK
* RUIM PERCEEL 784 m²
* 255 m² BEWOONBAAR OPPERVLAKTE
* CENTRALE VERWARMING | CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ZONGERICHTE TUIN 325 m²
* REGENPUT 10.000 liter
| Adres: | Ter Walle 3 Egem |
| Referentie: | 2022/081/ND |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 784 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 27,7 m |
| Bebouwde opp.: | 191 m² |
| Bewoonbare opp.: | 255 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Inhoud: | 637 m³ |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 (24 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 20 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6,50 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Tuin: | 325 m² |
| Tuin breedte: | 28 m |
| Tuin diepte: | 8,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 38 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2047 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - in leefruimte |
| Rolluiken: | Ja - deels automatisch |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/592/V/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 784 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220421-0002588239-RES-1 |
| EPC Index: | 267,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 21/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |