Deze RUIME GEZINSWONING is gelegen in het rustige Egem met name in een doodlopende straat, Ter Walle 3 en dit op een perceel grond van 784 m². De eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255 m² en geniet tevens een centrale ligging op wandelafstand van bakker, slager, en school.
Voor deze woning wordt gewerkt met een Start Vanaf Prijs: 395.000 EUR
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Rechts komt U de lichtrijke leefruimte binnen met zit- en eethoek van maar liefst 45 m². U geniet tevens van een gezellige houtkachel en airco.
Aansluitend is er de open ingerichte leefkeuken (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | oven | microgolfoven | vaatwasmachine | frigo) met veranda waarbij U directe toegang hebt tot de zonnige tuin. Handig is de aansluitende koele berging naast de keuken (6,50 m²) met directe aansluiting tot de ruime inpandige garage (38 m²) met ruimte voor wasmachine en droogkast.
Verder op het gelijkvloers is er in de hall met hoofdslaapkamer (12 m²) en eigen badkamer (lavabo met meubel | ligbad/douche).
Het verdiep omvat een slaapkamer (24 m²) met douche en lavabo. Een apart toilet en tot slot is er nog een polyvalante ruimte die kan ingericht worden naar believen tot 3de en 4de slaapkamer (50 m²).
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een ruime en zuidgerichte tuin (325 m²) volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Ook is er voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | RUSTIGE WOONWIJK
* RUIM PERCEEL 784 m²
* 255 m² BEWOONBAAR OPPERVLAKTE
* CENTRALE VERWARMING | CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ZONGERICHTE TUIN 325 m²
Adres: | Ter Walle 3 Egem |
Referentie: | 2022/081/ND |
Vraagprijs: | € 395.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 784 m² |
Perceelbreedte: | 28 m |
Perceeldiepte: | 27,7 m |
Bebouwde opp.: | 191 m² |
Bewoonbare opp.: | 255 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1998 |
Inhoud: | 637 m³ |
Gevelbreedte: | 18 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Kamers: | 2 |
Slaapkamers: | 2 (24 m², 12 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 7 m² |
Zolder: | 50 m² |
Tuin: | 325 m² |
Tuin breedte: | 28 m |
Tuin diepte: | 9 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 38 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | CONFORM TOT 2047 |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja - in leefruimte |
Rolluiken: | Ja - deels automatisch |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | B/592/V/2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 784 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220421-0002588239-RES-1 |
EPC Index: | 267,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 21/04/2022 |
EPC Geldig tot: | 21/04/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |