U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ter Gracht 3 , 8740 Egem
Vraagprijs: € 320.000

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN TUIN IN HARTJE EGEM

Deze halfopen bebouwing geniet een rustige ligging in de dorpsrand van Egem, met name in Ter Gracht 3. Deze woning ligt nabij het centrum, op fietsafstand van slager, bakker, school,...
Dit betreft een instapklare eigendom met ruime garage en onderhoudsvriendelijke tuin!

INTERIEUR:
Via de inkomhal is er toegang tot het gastentoilet en tot de ruime leefruimte met inbouwhaard en gemetste sierschouw. Aansluitend is er de volledig ingerichte keuken (spoelbak, kookplaat, dampkap, oven frigo en vaatwasser). De toestellen zijn van het merk Atag. Aansluitend is er een praktische koele berging.
Via de keuken hebben we directe toegang tot ruime terras/tuin.
Verder hebben we op het gelijkvloers een hal die ons toegang biedt tot de tweepersoonsslaapkamer en de ingerichte badkamer (douche, ligbad, lavabo, toilet badkamermeubel). Aansluitend is er de garage, die beschikt over een geïsoleerde automatische poort! In de garage vindt u ook de waterpomp die aangesloten is op de regenwaterput van 10.000 l.
Via de trap komt U op het eerste verdiep. Dit verdiep beschikt over 1 afgewerkte tweepersoonsslaapkamer alsook over een nog in te richten ruimte (37,16 m²) met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s), dressing, berging, ...
Alle ruimtes zijn voorzien van centrale verwarming, m.u.v. de zolder, daar staat de CV-ketel van het merk Radson type EHR 200B met een inhoud van 80l. Verder beschikt de woning over een solide houten dakconstructie met isolatie alsook dampscherm.

EXTERIEUR:
De eigendom beschikt over een ruim terras (36 m²) met onderhoudsvriendelijke tuin (275 m²). Tevens is er ook een handige buitenberging voorzien.

PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR
* RUSTIGE LIGGING
* MOGELIJKHEID TOT 3 SLPKS
* CENTRALE VERWARMING | GAS
* DAK EN SPOUWEN GEÏSOLEERD
* GESCHEIDEN RIOLERINGSSTELSEL


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ter Gracht 3
Egem
Referentie:2021/075/ND
Vraagprijs:€ 320.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:394 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:30,67 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:2
10.83 m², 9.9 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:21 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Zolder:37 m²
Terras:36 m²
Tuin:275 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - VEKASOFT PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - sneldekpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:dag- en nachttarief
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel - Merk: Radson
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Spouwisolatie 4 cm
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - PVC
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 617
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:B623 L
Kadastrale Oppervlakte:394 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210409-0002399158-RES-1
EPC Index:173,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:9/04/2021
EPC Geldig tot:9/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
info@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer