Deze woning is gelegen in de Statiestraat 147 te Dentergem en bevindt zich op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 1.520 m², met een bewoonbare oppervlakte van ca. 110 m². De eigendom geniet van een gunstige, centrale ligging en biedt een mooi landelijk uitzicht over de omliggende agrarische omgeving. Dankzij de ruime oppervlakte en het aanwezige renovatiepotentieel vormt dit de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
PLUSPUNTEN:
* PRACHTIG LANDELIJK EN AGRARISCH ZICHT
* ZEER RUIM PERCEEL VAN 1.520 M²
* TAL VAN MOGELIJKHEDEN DANKZIJ HET RENOVATIEPOTENTIEEL
* CENTRALE LIGGING NABIJ OPENBAAR VERVOER EN VOORZIENINGEN
INTERIEUR:
Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, die aansluit op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische berging en een veranda, die uitkijken op het ruime perceel.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers.
Een extra troef is de zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
EXTERIEUR:
De absolute blikvanger is het ruime perceel van maar liefst 1.520 m². Hier geniet u volop van de open, landelijke omgeving en beschikt u over tal van mogelijkheden om een prachtige tuin en een aangename buitenruimte te creëren.
Daarnaast bevinden zich op het perceel twee bijgebouwen, die perfect kunnen dienen als extra opslagruimte, hobbyruimte of voor diverse andere doeleinden. Eén van deze bijgebouwen beschikt bovendien over een garage, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Een eigendom met ruimte, potentieel en een landelijke uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden!
| Adres: | Statiestraat 147 Dentergem |
| Referentie: | 2026/254 IVP |
| Vraagprijs: | € 268.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.520 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Inhoud: | 324 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.346 m² |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin diepte: | 54 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0246R2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.520 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261017-0003978600-RES-1 |
| EPC Index: | 608,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 608,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 17/10/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 12540,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
