Rustig en centraal gelegen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m², gelegen in de dorpskern van Dentergem, vlakbij de kerk en het gemeentehuis. De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid en bevindt zich op wandelafstand van lokale voorzieningen, in een aangename en landelijke omgeving.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE CENTRALE LIGGING;
* TOTAALRENOVATIE 2010 | VOLLEDIG NIEUWE DAKCONSTRUCTIE 2024;
* ZONNEPANELEN 14 x 425 WP
* WARMTEPOMP (lucht/lucht) AIRCO/VERWARMING
* ENERGIEVRIENDELIJK | B-LABEL
* AUTOMATISCHE ZONWERING TWEEDE VERDIEPING
* MOGELIJKHEID TOT AANKOOP STAANPLAATS OP WANDELAFSTAND
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer met open keuken. Dit betreft een ingerichte keuken met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven met ruimte voor frigo. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische koele berging, een ruime wasplaats alsook een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2024) met dubbel lavabomeubel en inloopdouche. Tevens op dit verdiep een apart toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (volledig nieuw 2024), waar u de ruime derde (master) slaapkamer en een aparte bureauruimte terugvindt.
EXTERIEUR:
Op het eerste verdiep is er een gezellig overdekt terras (7m²) waar het gezellig vertoeven is!
| Adres: | Kerkstraat 3 Dentergem |
| Referentie: | 2026/141/IVP |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 72 m² |
| Perceelbreedte: | 5,75 m |
| Perceeldiepte: | 11,5 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Inhoud: | 556 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,75 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - 2024 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2024 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2010 |
| Sanitair: | 2024 |
| Elektriciteit: | CONFORM tot 2034 |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 panelen van 425 Wp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 549 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 509/00E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 72 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260602-0002831095-RES-2 |
| EPC Index: | 119,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 119,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 2700,00kg CO2/m²/jaar |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
