Deze ENERGIEZUINIGE woning in Beernem, gelegen in de Lattenklieversstraat 18, biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en duurzaamheid. Met een perceel van 177 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m², geniet u van een centrale locatie vlakbij de bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING
* ENERGIEZUINIG A+ LABEL
* 5 JAAR GEEN GRONDLASTEN
* WARMTEPOMP
* PEFECT INSTAPKLAAR
* TUIN 65 m² | TERRAS 18 m²
* 2 x PRIVATE STAANPLAATS
INTERIEUR:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte (36 m²), met zowel zit- als eethoek is verbonden met een open volledig ingerichte keuken 12 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | koelkast | oven | vaatwasser) met een praktisch eiland en een handige berging van (6 m²). De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers (16 m² | 12 m² | 9 m²) en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met meubel, evenals een apart toilet.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers (14 m² elk) en een tweede badkamer met inloopdouche en lavabo met meubel plus een apart toilet en berging.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een zonnige tuin van 65 m², ideaal voor ontspanning, met een gezellig terras van 18 m². Aansluitend zijn er 2 private parkeerplaatsen.
Kortom, deze woning biedt niet alleen een duurzame levensstijl, maar ook een uitstekende locatie en ruimte voor het hele gezin!
| Adres: | Lattenklieversstraat 18 Beernem |
| Referentie: | 2024/185/ND |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 177 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 83 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Inhoud: | 610 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (16 m², 14 m², 14 m², 12 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | 65 m² |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2024 |
| Sanitair: | 2024 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Oppervlakte: | 177 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 31003-G-OMV_2023031980/EP17670/A001/D01/SD003 |
| Energielabel: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 16/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/06/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 18/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 18/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |