Ontdek deze MODERNE en ENERGIEZUINIGE woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, hedendaags woonplezier en een duurzame levensstijl op een perceel grond van 186 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 172 m². Gelegen in het centrum van Ardooie, geniet je hier van een uitstekende ligging met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
PLUSPUNTEN:
* HOOGWAARDIGE AFWERKINGSRAAD
* ENERGIEZUINIG LABEL-A
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ZONNEPANELEN (8 x 415 WP)
* WARMTEPOMP
* VLOERVERWARMING
* 6% BTW MOGELIJK
INTERIEUR:
Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd in een fenomenale inkom met gastentoilet. Van hieruit , door de stalen deur, wandelt u verder naar de open leefruimte (36 m²) met parketvloeren. De gezellige woonkamer vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken (21 m²). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime wasplaats (10 m²) met een extra koele berging.
Het verdiep omvat drie volwaardige slaapkamers (13,50 m² | 13 m² | 12,50 m²), een apart toilet en een smaakvolle badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern lavabomeubel.
Tot slot biedt de zolderverdieping nog extra opbergruimte.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een stadstuin met praktische tuinberging (6,50 m²). Op eigen terrein is een private overdekte parkeerplaats. Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.
| Adres: | Beverensestraat 8 Ardooie |
| Referentie: | 2025/120/ND |
| Vraagprijs: | € 398.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 186 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13.50 m², 13 m², 12.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 40 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2024 |
| Sanitair: | 2024 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2049 |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 x 415 WP (3320 WP) |
| Domotica: | Ja |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | E/381/X |
| Kadastrale Oppervlakte: | 186 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37020-G-OMV_2021197115/EP16410/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 33,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 33,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/12/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |