Deze INSTAPKLARE woning is gelegen in een landelijk dorpje Beveren aan de Ijzer (Alveringem) met name in de Kallestraat 1 op een perceel van 217 m² grond. Dit betreft een TOTAALRENOVATIE.
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met directe toegang tot een gezellige ruimte (27 m²) die U naar believen kan inrichten. Verder komt U terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte (27 m²) met open ingerichte keuken 9 m² (kookplaat | dampkap | frigo | vaatwasser | oven | dubbele spoelbak) en via het schuifraam directe toegang tot de tuin. In de leefruimte is er ook praktische bureauruimte (7,50 m²) gecreëerd. Het gelijkvloers omvat verder ook nog een apart gastentoilet en een achter inkom die toegang biedt tot de tuin.
Het tussenverdiep is uitgerust met een praktische berging (5m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Het verdiep omvat maar liefst 3 ruime slaapkamers (20 m² | 15 m² | 10 m²) en de ingerichte badkamer (dubbele lavabo | inloopdouche | toilet).
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellige en zongerichte tuin (55 m²) aangelegd met kiezelsteentjes. Verder is er ook een dubbele garage (34 m²) en is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | TOTAALRENOVATIE
* CONFORME KEURING | ENERGIEZUINIG
* DUBBELE GARAGE
* LANDELIJKE LIGGING
| Adres: | Kallestraat 1 Alveringem |
| Referentie: | 2022/259/ND |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 217 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 7,5 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 446 m³ |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 15 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Tuin: | 55 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2022 |
| Sanitair: | 2022 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 193 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/92/F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 217 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230217-0002813935-RES-1 |
| EPC Index: | 193,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 193,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |