Deze AUTHENTIEKE EN RUIME GEZINSWONING met TUIN en GARAGE is gelegen te Aartrijke met name in de Eernegemsestraat 39. Deze eigendom geniet een centrale ligging vlakbij bakker, slager, school enz..
PLUSPUNTEN:
* KARAKTERVOLLE EIGENSCHAPPEN | Bouwkundig erfgoed
* GEEN RENOVATIEPLICHT => D-Label
* OP HEDEN 6 SLAAPKAMERS
* ZONGERICHTE TUIN
* INPANDIGE GARAGE
U komt de woning binnen in de statige inkomhall met rechts een bureauruimte/gelijkvloerse slaapkamer en links de authentieke zitruimte/eetkamer met authentieke schouw. Aansluitend is er de gesloten ingerichte keuken met directe toegang tot de tuin.
Verder op het gelijkvloers is er nog een apart gastentoilet, een extra ruimte voor bureau/berging en een inpandige garage met geautomatiseerde poort.
Het verdiep omvat maar liefst 4 ruime slaapkamers, een apart toilet, alsook een ingerichte badkamer.
De tuin is zuidgericht en volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
| Adres: | Eernegemsestraat 39 Aartrijke |
| Referentie: | 2024/054/ND/LINKS |
| Vraagprijs: | € 219.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 325 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 195 m² |
| Bewoonbare opp.: | 219 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 181 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 639 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/1667/S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 325 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220914-0002674657-RES-1 |
| EPC Index: | 399,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 14/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/09/2032 |
| Asbestattest: | 26/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/03/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 26/03/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 28/03/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 28/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |