Deze woning, gelegen op een toplocatie in Aarsele-Dorp 2, biedt een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en bevindt zich op wandelafstand van winkels, bakker, lagere school en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging en het potentieel is dit de ideale starterswoning of investeringseigendom.
PLUSPUNTEN
* Ideale starterswoning met gunstige en centrale ligging
* 133 m² bewoonbare oppervlakte
* Inpandige garage met oprit
* Woning met renovatiepotentieel naar eigen smaak
INTERIEUR
Via de inkomhal betreedt u de woning. Links bevindt zich de lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een apart toilet, een praktische wasruimte en een gezellige binnenkoer.
De inpandige garage met manuele poort biedt plaats voor één wagen en extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonneterras. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een enkele lavabo, zitbad en toilet.
EXTERIEUR
De binnenkoer biedt tal van mogelijkheden om er een gezellige buitenruimte van te maken, volledig naar eigen smaak in te richten.
Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse. herschrijf deze tekst
| Adres: | Aarsele-Dorp 2 Aarsele |
| Referentie: | 2026/059/DDV |
| Vraagprijs: | € 148.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 145 m² |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 74 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Inhoud: | 380 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 11 m² |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 470 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 7/00W |
| Kadastrale Oppervlakte: | 145 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240219-0003147572-RES-1 |
| EPC Index: | 456,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 456,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/02/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
