U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bezoekmoment:

Baudeloostraat 12, 8700 Aarsele
Vraagprijs: € 196.000

Omschrijving

STARTERSWONING OF INVESTERINGSEIGENDOM IN HARTJE AARSELE

Perfecte STARTERSWONING of INVESTERINGSEIGENDOM gelegen te Aarsele met name in de Baudeloostraat 12 op een perceel grond van 200 m² met een bewoonbare oppervlakte van 148 m². Dit op wandelafstand van winkels, bakker, lagere school en openbaar vervoer, enz...

PLUSPUNTEN:
* PERFECTE STARTERSWONING MET GUNSTIGE LIGGING
* GEEN RENOVATIEPLICHT = D-LABEL
* 148 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* INPANDIGE GARAGE | DIRECTE TOEGANG TOT STADSTUIN
* DUBBEL GLAS | HOOGRENDEMENTSGLAS
* CENTRALE VERWARMING HOOGRENDEMENTSKETEL 2021

U betreedt de woning via de inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangename leefruimte, die overgaat in een aparte eetplaats met toegang tot de ingerichte keuken.
Via de veranda bereikt u de gezellige stadstuin, ideaal om tot rust te komen. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de ingerichte badkamer (lavabo met meubelkast alsook ligbad/douche). Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een inpandige garage (geisoleerde poort) met extra bergruimte alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer of een dressing te creëren.

EXTERIEUR
De tuin is volledig ommuurd en ingevolge kindvriendelijk. U beschikt tevens over een buitenberging ter stockage.

Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Baudeloostraat 12
Aarsele
Referentie:2025-263-DDV
Vraagprijs:€ 196.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:200 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:21 m
Bebouwde opp.:121 m²
Bewoonbare opp.:148 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 262
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0057AP0000
Kadastrale Oppervlakte:200 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250407-0003571697-RES-1
Totaal verbruik:337,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
EPC Geldig tot:7/04/2035
Asbestattest:Ja
as-built attest:Ja
Attest brandveiligheid:Ja
Conformiteitsattest:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Diede De Vlaeminck

Diede De Vlaeminck 
Dienst VERKOOP
diede@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 470 93 17 87
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer