Deze PERFECT INSTAPKLARE gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk (doodlopende straat) te Aarsele met name in de Olmenlaan 13 op een perceel grond van 412 m² en een bewoonbare oppervlakte van 157 m². Dit op wandelafstand van bakker, winkels, school, enz... Alle voordelen van een nieuwbouw zonder zorgen en te koop onder registratierechten!!! Wees er snel bij!!!
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | ZEER RUSTIG | KINDVRIENDELIJK
* PERFECT INSTAPKLAAR | BOUWJAAR 2021
* INCLUSIEF ZONNEPANELEN 8 X 320Wp
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ENERGIEZUINIG LABEL A
* AIRCO (slaapkamers en leefruimte)
* REGENWATER 10.000 liter
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend is er de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek met directe toegang tot het terras en de tuin.
Vervolgens is er de leefkeuken 12,90 m² (volledig ingericht: kookplaat | dampkap | spoelbak | vaatwasser | oven). Verder op het gelijkvloers is er nog een berging (ingemaakte kasten en aansluiting wasmachine en droogkast) en inpandige garage.
Het verdiep omvat 3 ruime slaapkamers (18,58 m² met ingemaakte kastenwand | 13,20 m² | 13,20 m²) en de ingerichte badkamer voorzien van een ligbad | inloopdouche | toilet en dubbele lavabo.
Tot slot er nog de zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte achtertuin (205 m²) met gezellig terras volledig afgesloten (dubbele poort links van de eigendom) en ingevolge kindvriendelijk. Verder is er de tuin uitgerust met een overdekt terras en praktische tuinberging. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid, 2 opritten.
| Adres: | Olmenlaan 13 Aarsele |
| Referentie: | 2025/234/ND |
| Vraagprijs: | € 448.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 412 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Inhoud: | 501 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (18.58 m², 13.20 m², 13.20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2021 |
| Sanitair: | 2021 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 STUKS x 320 WP |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 629 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/810/A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 412 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37015-G-OMV_2019158610/EP11066/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 35,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 35,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/07/2031 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |