Deze ALLEENSTAANDE GEZINSWONING is gelegen in Aarsele met name in de Wilgenlaan 2 op een perceel grond van 654 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 238m². Dit op een uiterst rustige ligging (doodlopende straat in woonwijk), op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* UITERST RUSTIGE LIGGING
* ALLEENSTAANDE WONING OP 654 m²
* 237 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* VOL POTENTIEEL!!!
* KWALITATIEVE MATERIALEN (eiken deuren, marmer bevloering inkom, volle parket in leefruimte)
* GEEN RENOVATIEPLICHT
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal (marmer bevloering) met vestiaire ruimte en apart gastentoilet. Aansluitend is er toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek (40 m²). U beschikt tevens over een open haard met prachtige schouwmantel en een volle parketbevloering. Verder is er de ingerichte keuken 14,50 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven) met handige koele berging aansluitend.
Veder is er nog de inpandige dubbele garage (26 m² | vernieuwde automatische poorten) met ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook uitgietbak alsook toegang tot de tuin (11m²).
Het verdiep omvat een ruime nachthall met toegang tot de 3 slaapkamers (18 m² | 14 m² | 12 m²) en de ingerichte badkamer (ligbad | dubbele lavabo | toilet) en berging.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin 300 m² met praktische tuinberging en parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein.
| Adres: | Wilgenlaan 2 Aarsele |
| Referentie: | 2024/153/ND |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 654 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC Handmatig |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/426/D/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 654 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240814-0003340759-RES-1 |
| EPC Index: | 373,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 14/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 9/08/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/08/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 14/08/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 14/08/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 14/08/2024 |
| Asbestattest: | 14/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |