U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wilgenlaan 2 , 8700 Aarsele
Vraagprijs: € 345.000

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN ALLEENSTAANDE WONING OP 654 m² | 3 SLPKS | DUBBELE GARAGE

Deze ALLEENSTAANDE GEZINSWONING is gelegen in Aarsele met name in de Wilgenlaan 2 op een perceel grond van 654 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 238m². Dit op een uiterst rustige ligging (doodlopende straat in woonwijk), op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, enz...

PLUSPUNTEN:
* UITERST RUSTIGE LIGGING
* ALLEENSTAANDE WONING OP 654 m²
* 237 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* VOL POTENTIEEL!!!
* KWALITATIEVE MATERIALEN (eiken deuren, marmer bevloering inkom, volle parket in leefruimte)
* GEEN RENOVATIEPLICHT

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal (marmer bevloering) met vestiaire ruimte en apart gastentoilet. Aansluitend is er toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek (40 m²). U beschikt tevens over een open haard met prachtige schouwmantel en een volle parketbevloering. Verder is er de ingerichte keuken 14,50 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven) met handige koele berging aansluitend.
Veder is er nog de inpandige dubbele garage (26 m² | vernieuwde automatische poorten) met ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook uitgietbak alsook toegang tot de tuin (11m²).
Het verdiep omvat een ruime nachthall met toegang tot de 3 slaapkamers (18 m² | 14 m² | 12 m²) en de ingerichte badkamer (ligbad | dubbele lavabo | toilet) en berging.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin 300 m² met praktische tuinberging en parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wilgenlaan 2
Aarsele
Referentie:2024/153/ND
Vraagprijs:€ 345.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:654 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 14 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:30 m²
Wasplaats:11 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:26 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:NIET CONFORM
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - PVC Handmatig
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 783
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:A/426/D/2
Kadastrale Oppervlakte:654 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240814-0003340759-RES-1
EPC Index:373,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:14/08/2024
EPC Geldig tot:14/08/2034
OVAM – Bodemattest:9/08/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:9/08/2024
Stedenbouwkundig attest:14/08/2024
Energie Prestatie Certificaat:14/08/2024
Elektriciteitskeuring:14/08/2024
Asbestattest:14/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer