Deze ALLEENSTAANDE GEZINSWONING is gelegen in Aarsele met name in de Wilgenlaan 2 op een perceel grond van 654 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 238m². Dit op een uiterst rustige ligging (doodlopende straat in woonwijk), op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* UITERST RUSTIGE LIGGING
* ALLEENSTAANDE WONING OP 654 m²
* 237 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* VOL POTENTIEEL!!!
* KWALITATIEVE MATERIALEN (eiken deuren, marmer bevloering inkom, volle parket in leefruimte)
* GEEN RENOVATIEPLICHT
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal (marmer bevloering) met vestiaire ruimte en apart gastentoilet. Aansluitend is er toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek (40 m²). U beschikt tevens over een open haard met prachtige schouwmantel en een volle parketbevloering. Verder is er de ingerichte keuken 14,50 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven) met handige koele berging aansluitend.
Veder is er nog de inpandige dubbele garage (26 m² | vernieuwde automatische poorten) met ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook uitgietbak alsook toegang tot de tuin (11m²).
Het verdiep omvat een ruime nachthall met toegang tot de 3 slaapkamers (18 m² | 14 m² | 12 m²) en de ingerichte badkamer (ligbad | dubbele lavabo | toilet) en berging.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin 300 m² met praktische tuinberging en parkeergelegenheid voor 2 wagens op eigen terrein.
Adres: | Wilgenlaan 2 Aarsele |
Referentie: | 2024/153/ND |
Vraagprijs: | € 345.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 654 m² |
Perceelbreedte: | 25 m |
Perceeldiepte: | 20 m |
Bebouwde opp.: | 150 m² |
Bewoonbare opp.: | 237 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1977 |
Gevelbreedte: | 15 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 3 (18 m², 14 m², 12 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 30 m² |
Wasplaats: | 11 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 26 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
Elektriciteit: | NIET CONFORM |
Verwarming: | Stookolie |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja - PVC Handmatig |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | A/426/D/2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 654 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240814-0003340759-RES-1 |
EPC Index: | 373,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 14/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 14/08/2034 |
OVAM – Bodemattest: | 9/08/2024 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/08/2024 |
Stedenbouwkundig attest: | 14/08/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 14/08/2024 |
Elektriciteitskeuring: | 14/08/2024 |
Asbestattest: | 14/08/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |