!!! LAATSTE WONING !!!
Deze ENERGIEZUINIGE HALF OPEN NIEUWBOUW (6% BTW MOGELIJK!!!! ) is gelegen te Aarsele met name in de Vinktstraat 75A op een perceel van 277 m² grond. Dit op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder is er directe toegang tot de lichtrijke leefruimte (26 m²) met zit- een eethoek. Aansluitend is er de open ingerichte keuken (14 m²) met eiland (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo | vaatwasser) en praktische wasplaats (4 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en toegang tot de kelder 14 m². Het verdiep omvat 3 slaapkamers (14 m² | 8 m² | 8 m²) alsook een handige berging (3 m²), de ingerichte badkamer omvat een lavabo met meubel en inloopdouche als laatste is er nog een apart toilet.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een nog aan te leggen zongerichte achtertuin. Ook is er een carport (16,50 m²) naast de woning die parkeergelegenheid biedt voor 1 wagen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | NIEUWBOUW 2022
* BEN-WONING | VRIJSTELLING GRONDLASTEN
* REGENPUT 10.000 liter
* ZONNEPANELEN
* CARPORT INCLUSIEF
* ENERGIEZUINIG A-LABEL
* 6% BTW MOGELIJK
| Adres: | Vinktstraat 75-A Aarsele |
| Referentie: | 2024/086/ND |
| Vraagprijs: | € 358.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 277 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 64 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 8 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 180 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2023 |
| Sanitair: | 2023 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas - vloerverwarming op het gelijkvloers |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja - TYPE C |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3850 Wp |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/283/H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 277 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37015-G-OMV_2021092214/EP06313/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 19,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 16/05/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/02/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 17/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |