Deze INSTAPKLARE GERENOVEERDE GEZINSWONING bevindt zich in het hart van Aalter, meer bepaald in de Europalaan 10. Gelegen op een perceel grond van 213 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 223 m², geniet u hier van een uiterst centrale locatie op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, en meer.
PLUSPUNTEN:
* UITERST GUNSTIGE LIGGING
* PERFECT INSTAPKLAAR | ZEER RECENTE RENOVATIES
* ENERGIEVRIENDELIJK | B-LABEL
* ZONNEPANELEN 14 x 235 Wp | INCLUSIEF CERTIFICATEN
* ZONNEBOILER 330 L
* NIEUWE RAMEN | ROLLUIKEN 2020 IN PVC | HR GLAS
* WATERONTHARDER 2024
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN | TERRAS EN KUNSTGRAS 2023
* INPANDIGE GARAGE MET TOEGANG TOT TUIN
INTERIEUR:
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek biedt een mooi zicht op de tuin en sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland (kookplaat | dampkap | oven | microgolf | spoelbak | koelkast | vaatwasser).Op het gelijkvloers bevindt zich ook de inpandige garage met geautomatiseerde poort (2022). Gezien de deur achteraan de garage is er directe toegang biedt tot de tuin.
Het gelijkvloers genoot in 2020 een renovatie (vloeren, deuren, sanitair, enz)
Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste badkamer (inloopdouche | lavabomeubel) en 3 ruime 2 persoons slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een aparte ruimte die perfect kan inrichten als dressing.
Tot slot is er nog een geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap, reeds volledig ingericht als hobbyruimte.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een zuidgerichte tuin met een gezellig terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk en onderhoudsvriendelijk, dankzij het gebruik van kunstgras. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor 1 wagen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
| Adres: | Europalaan 10 Aalter |
| Referentie: | 2025/168/ND |
| Vraagprijs: | € 398.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 213 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 96 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2000 |
| Sanitair: | 2000 |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 STUKS |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 632 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | H/667/X/4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 213 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190307-0002139198-RES-1 |
| EPC Index: | 151,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 151,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2029 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |