Deze VILLA (renovatie 2023) met LOODS (200 m²) is gelegen te Pittem, met name in de Nijverheidsstraat 7, dit op een perceel grond van 2.342 m² met mogelijkheid tot UITBREIDING VAN DE LOODS.
PLUSPUNTEN:
* PERCEEL GROND 2.342 m²
* LOODS 10 op 20 meter (met mogelijkheid tot uitbreiding)
* VILLA RENOVATIE 2023 | 245 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* ENERGIEVRIENDELIJK B-LABEL
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2049
* ASBESTVEILIG
VILLA:
Dit betreft een gerenoveerde villa die beschik over alle moderne comfort (VLOERVERWARMING | AIRCO | RENOVATIE 2023)! Via de inkomhal met gastentoilet is er toegang tot éénerzijds het bureel en anderzijds tot de lichtrijke ruime zit en leefruimte.
Aansluitend is er de ingerichte leefkeuken, voorzien van kookplaat met dampkap, dubbele frigo en dubbele diepvries, spoelbak en vaatwasser. Aansluitende is er een ruime koele berging.
Verder is er nog de inpandige garage met ingemaakte kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Handig is tevens de gelijkvloerse inloopdouche.
Het verdiep omvat een nachthall met ingemaakte kastenwand alsook 4 ruime slaapkamers alsook de ingerichte badkamer (ligbad, dubbele lavabo met meubel en toilet).
LOODS:
Deze loods met geïsoleerd dak omvat 200m² (10m op 20m) met een volle hoogte van 5,70 m met voor en achteraan een automatische poort van 4 m hoogte. Tevens beschikt U in de loods over een apart toilet en bureauruimte.
U kan tevens deze loods uitbreiden gezien er ruimte achteraan het perceel is waar uitbouwen mogelijk is!
| Adres: | Nijverheidsstraat 7 Pittem |
| Referentie: | 2024/154/ND |
| Vraagprijs: | € 950.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.342 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 111 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 80 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | 30 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Grotendeels vernieuwd 2023 |
| Sanitair: | Grotendeels vernieuwd 2023 |
| Elektriciteit: | CONFORM 2049 |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - geautomatiseerde NIEUW 2023 |
| Zonnewering: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.780 |
| Kadastrale benaming: | HUIS EN MAGAZIJN |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.342 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240816-0003342496-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 192,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 16/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/08/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 17/08/2024 |
| Asbestattest: | 23/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |