Deze VOLLEDIG INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE villa is gelegen te Koolskamp met name in de Oude Heirweg 2C op een perceel grond van 998 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 256m² (!).
PLUSPUNTEN:
* LANDELIJK VERZICHT
* VOLLEDIG INSTAPKLAAR
* ENERGIEZUINIG (EPC LABEL B)
* 15 ZONNEPANELEN (15 x 400Wp) + ZONNEBOILER
INTERIEUR:
Via de inkomhal bereikt u een eerste slaapkamer (11,57 m²) en een apart gastentoilet. Vervolgens komt u terecht in de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte (51 m²), waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken (17,47 m²) met toegang tot een praktische berging (3,35 m²) en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier zeer ruime slaapkamers (22,49 m² | 16,82 m² | 15,30 m² | 14,86 m²) en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en enkel lavabomeubel.
Tot slot is er nog de zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
Buiten geniet u volop van de rustige, landelijke omgeving in de zongerichte tuin met landelijk verzicht. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische tuinberging.
| Adres: | Oude Heirweg 2-C Koolskamp |
| Referentie: | 2026/159 |
| Vraagprijs: | € 515.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 998 m² |
| Perceelbreedte: | 24,6 m |
| Perceeldiepte: | 52,3 m |
| Bebouwde opp.: | 173 m² |
| Bewoonbare opp.: | 258 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Inhoud: | 755 m³ |
| Gevelbreedte: | 13,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (22.49 m², 16.82 m², 15.30 m², 14.86 m², 11.57 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 51 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 440 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 STUKS |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 917 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 589/00F6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 998 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260625-0003903160-RES-1 |
| EPC Index: | 166,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 166,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/06/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
