Droomt u van weidse vergezichten, een zonnige tuin en alle ruimte om thuis te genieten? Deze karaktervolle villa uit 2005 aan de Bisschophoekstraat 62 in Koekelare combineert een landelijke ligging met hedendaags wooncomfort. Met 222 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.237 m² ontdekt u hier een thuis met tal van mogelijkheden.
* PRACHTIGE LANDELIJKE ZICHTEN
* RUIME PERCEEL GROND 1.237 m²
* 222 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK
* ENERGIEVRIENDELIJK | B-LABEL!
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ZONNEPANELEN 17 stuks van 325 Wp
* ASBESTVRIJ
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de gezellige zitruimte, waar een houtcassette en het mooie tuinzicht voor sfeer zorgen. Aansluitend vindt u de ruime, ingerichte leefkeuken met koele berging en een praktische wasruimte met achterinkom.
Een slaapkamer met aansluitende badkamer op het gelijkvloers maakt comfortabel en toekomstgericht wonen mogelijk. De elegante eiken trap brengt u naar de verdieping met een ruime nachthal met bureel en inbouwkasten, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Extra ruimte nodig? De droge kelder van maar liefst 75 m² biedt volop opbergmogelijkheden. Via een verbindingsgang bereikt u de twee garages, samen 57 m² groot, met automatische poorten en een polyvalente ruimte erboven.
Buiten geniet u van een ruime, zongerichte tuin met verschillende terrassen, een aangelegde vijver en prachtige landelijke zichten. Een tuinberging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein vervolledigen het geheel.
Ook op energetisch vlak scoort deze villa: EPC-label B, 17 zonnepanelen van 325 Wp, een conforme elektrische keuring én asbestvrij.
Laat u verrassen door de ruimte en het uitzicht. Plan uw bezoek en ontdek uw nieuwe thuis in Koekelare!
| Adres: | Bisschophoekstraat 62 Koekelare |
| Referentie: | 2026/271/ND |
| Vraagprijs: | € 598.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.237 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 83 m |
| Bebouwde opp.: | 199 m² |
| Bewoonbare opp.: | 222 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 15.50 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
| Keuken: | 27 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 19 m² |
| Kelder: | 75 m² |
| Terras: | 60 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 14,9 m |
| Tuin diepte: | 41,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 57 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - DROOG |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2005 |
| Sanitair: | 2005 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 17 STUKS x 325 Wp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.025 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1035/P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.237 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261109-0003994547-RES-1 |
| EPC Index: | 136,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 136,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
