Deze energiezuinige VILLA (met mogelijkheid tot praktijkruimte | BJ 2001-2002) is gelegen in het pittoreske Aarsele (Tielt) met name in de Hogenhovestraat 89. Op een ruim perceel grond van maar liefst 1.507 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 292 m². En dit alles met een pracht agrarisch zicht!!! Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse!
PLUSPUNTEN:
* PRACHTIG LANDELIJK VERZICHT
* MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJKRUIMTE
* 292 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* ZEER GUNSTIG EPC = B-LABEL
* ZONNEPANELEN (12 x 435 Wp)
* ALUMINIMUM | HOOGRENDEMENTSGLAS
* VLOERVERWARMING
INTERIEUR
U betreedt de woning via de inkomhal, die meteen toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, die perfect kan dienen als thuiskantoor of, dankzij de gunstige ligging, eenvoudig kan worden omgevormd tot een praktijkruimte. Verder komt u terecht in de prachtige lichtrijke leefruimte van maar liefst 76 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een open gevoel alsook de gezellig houtcassette maak een mooi afscheiding tussen zitgedeelte en eetkamer. Aansluitend is er de volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaags comfort en biedt een prachtig zicht alsook toegang tot de tuin. Verder zijn er nog twee bergingen waaronder een praktische wasplaats/technische ruimte alsook een aparte koele berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers (15 m² | 10,50 m² | 10,50 m²). De hoofdslaapkamer geniet van een ingebouwde kastenwand.
Verder zijn er op dit verdiep 2 badkamers, een kinderbadkamer met douche en lavabo, alsook een ruime badkamer met zowel ligbad als douche en badkamermeubel.
Via de vouwtrap is er toegang tot de zolderruimte ter stockage.
EXTERIEUR
De tuin vormt een absolute troef en geeft uit op een prachtig landelijk verzicht, waar u in alle rust en privacy kan genieten van het groen en de omgeving.
| Adres: | Hogenhovestraat 89 Aarsele |
| Referentie: | 2026-020-DDV |
| Vraagprijs: | € 780.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.507 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bebouwde opp.: | 246 m² |
| Bewoonbare opp.: | 336 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Inhoud: | 977 m³ |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 76 m², Woonkamer |
| Keuken: | 30 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Praktijkruimte: | 35 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 26 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Elektrische poort |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2002 |
| Sanitair: | 2002 |
| Elektriciteit: | 2002 |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 stuks 435WP |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.045 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C791/00S2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.507 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260128-0003786152-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 160,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 4/02/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| as-built attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
