Deze VERRASSEND RUIME ALLEENSTAANDE WONING is gelegen in het pittoreske Aarsele met name in de Dennenlaan 7 op een perceel grond van 558 m² met een bewoonbare oppervlakte van 238 m². Dit in een rustige woonwijk (doodlopende straat) doch op wandelafstand van winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* RUSTIGE WOONWIJK DOCH CENTRALE LIGGING
* PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE 238 m²
* ZONNEPANELEN (15 stuks | 5.100 WP)
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
U wordt verwelkomd in de ruime inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de bureauruimte als de prachtige leefruimte. De leefruimte (40 m²) bestaat uit een gezellige zitruimte met pelletkachel (2015) en de eetkamer. Beide hebben directe toegang tot het terras/achtertuin.
De leefkeuken (16 m²) is volledig ingericht (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | combi-oven. Handig is tevens de directe toegang tot de ruime droge kelder.
Verder is er een dubbele garage van maar liefst 36 m² met vernieuwde poorten waarvan 1 geautomatiseerd.
Op de verdieping vindt u maar liefst vier ruime tweepersoons slaapkamers (22 m² | 15 m² | 14,50 m² | 12 m²), een volledig ingerichte badkamer (2011 vernieuwd | dubbele lavabo met meubel | ligbad en douche) en een apart gastentoilet.
EXTERIEUR:
De eigendom beschikt over een aangelegde tuin rondom waar u op elk moment van de dag kan genieten op één van de terrasjes.
Tevens is de eigendom volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Bovendien is er parkeergelegenheid op de vernieuwde oprit voor 2 wagens.
| Adres: | Dennenlaan 7 Aarsele |
| Referentie: | 2025/110/ND |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 1/05/2026 |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 558 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 142 m² |
| Bewoonbare opp.: | 238 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Inhoud: | 705 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (22 m², 15 m², 14.50 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droge ruime kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2011 badkamer |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 stuks (5.100 WP) |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 842 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/427/V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 558 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250222-0003536859-RES-1 |
| EPC Index: | 256,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 256,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/02/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |