U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Lotenhullestraat 30 , 9800 Vinkt
Vraagprijs: € 369.000

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE HERENWONING MET STADSTUIN EN DUBBELE GARAGE

Deze gerenoveerde herenwoning !!! TOPPER !!! is gelegen in het pittoreske dorp Vinkt (deelgemeente van Deinze) op een perceel grond van 300 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m²!!! Deze eigendom is volledig gerenoveerd met oog voor detail en eer voor de authentieke elementen. Dit alles op wandelafstand van slager, lagere school, restaurant en op 10 minuten van de E-40 (op en afrittencomplex Aalter). Uw bezoek meer dan waard!!!

INTERIEUR:
Via de authentieke voordeur komt U de hall binnen met gastentoilet.
Links is er een ruim bureel met ingemaakte kastenwand. Rechts komt U de zit- en eetkamer binnen (40 m²) met gezellige houtkachel.
De volledig nieuwe aanbouw (2006-2007) omvat een ruime leefkeuken (21 m²) met handige koele berging en kelder alsook een douchekamer met lavabo. Aansluitend is er de dubbele garage (40 m²). Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de tuin/terras met het schuifraam. De vernieuwde keuken met nieuwe aanbouw is het hart van de woning.
Langs de prachtige trap met gerestaureerd raam betreedt U de eerste verdieping met ook op dit verdiep de authentieke planken bevloering. Dit verdiep omvat 3 ruime 2 persoons slaapkamers alsook een volledig ingerichte badkamer (dubbele lavabo met meubel | Ligbad | Hangtoilet).
Via de tweede authentiek draaitrap komt U op de zolderverdieping (65 m²) met origineel dakgebinte. Deze beschikt over nieuwe extra grote veluxen en en staat klaar om verder af te werken. U kan dit naar believen inrichten tot meerdere slaapkamers of polyvalente ruimte.

EXTERIER: De tuin/terras is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Gezien de de west ligging van het terras kan U volop genieten van de zon! Tevens beschikt U over carport en overdekte berging.
Zeer handig is de toegangsoprit rechts van de woning.

PLUSPUNTEN:
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE 245 m²
* ZONNEBOILER (VIESSMANN | 300 Liter) 2014
* DUBBEL GLAS | HR GLAS
* CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE tot 2033
* AUTENTIEKE TIJDLOZE ELEMENTEN


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lotenhullestraat 30
Vinkt
Referentie:2022/098/ND
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Pastorie
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:300 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:37,5 m
Bebouwde opp.:152 m²
Bewoonbare opp.:243 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Renovatiejaar:2008
Inhoud:681 m³
Gevelbreedte:9,6 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:21 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:6 m²
Zolder:45 m²
Kelder:9 m²
Terras:55 m²
Douchekamer:1
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:42 m²
Garage Types:Carport, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:2006
Sanitair:2006
Elektriciteit:CONFORME KEURING 2033
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 619
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:B/162/S
Kadastrale Oppervlakte:300 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220515-00002603972-RES-3
EPC Index:382,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:382,00KWh/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:15/05/2022
EPC Geldig tot:15/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer