Deze ZEER RUIME WONING is gelegen te Egem (Pittem) met name in de Brugsesteenweg 183 op een perceel grond van 433 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m²!!! Dit in een landelijk-moderne stijl.
Een TOPPER ingevolge de kwalitatieve afwerking en de zee van ruimte!!! Zeker je bezoek meer dan waard!!!
PLUSPUNTEN;
* 216 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE!!!!
* ENERGIEZUINIG | BEN-WONING
* VLOERVERWARMING OP ALLE VERDIEPEN
* ZONNEPANELEN 10 x 360 WP
* PERFECT INSTAPKLAAR | 10 JAAR GARANTIE
* RUIME TUIN MET REEDS AANGELEGD TERRAS
* 6% BTW MOGELIJK
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit is er toegang tot de wasplaat en de lichtrijke leefruimte (40 m²)/open keuken (17,50 m²) die via de grote raampartijen prachtig zicht geven op de tuin.
Het eerste verdiep met volle hoogte omvat drie zeer ruime slaapkamers (16,50 m² | 13,50 m² 11,50 m²), een volledig ingerichte badkamer (ligbad | inloopdouche | dubbele lavabo met meubel) en een apart toilet.
Tot slot is er op de tweede verdieping nog een master bedroom (19,50 m²) met dressingruimte. Op dit verdiep is er nog een extra zolderberging (6 m²) en een aparte technische ruimte.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zeer ruime en zongerichte tuin met reeds aangelegd terras. Praktisch is tevens de carport voor U wagen.
| Adres: | Brugsesteenweg 183 Egem |
| Referentie: | 2025/109/ND |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 433 m² |
| Perceelbreedte: | 7,31 m |
| Perceeldiepte: | 62,94 m |
| Bebouwde opp.: | 118 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Inhoud: | 768 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,31 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (19.50 m², 16.50 m², 13.50 m², 11.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 6 m² |
| Terras: | 43 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 280 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2024 |
| Sanitair: | 2024 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja - D systeem |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 stuks van 360 WP per stuk |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/354/E en C/359/D/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 433 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37011-G-OMV-2020053946 |
| Totaal verbruik: | 60,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 35,00 |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |