Op zoek naar een ruime gezinswoning met plaats voor uw zaak? Deze veelzijdige eigendom aan de Verrekijker 47 in Wingene combineert een woning van 208 m² met afzonderlijke burelen en een loods van 289 m². Het perceel van 1.205 m² ligt langs de verbindingsweg Tielt–Wingene: een uitstekende zichtlocatie voor uw onderneming!
PLUSPUNTEN:
• UITSTEKENDE LIGGING | ZICHTLOCATIE
• ENERGIEZUINIG A-LABEL
• CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
• ZONNEPANELEN (40 × 250 Wp) | DRIJFKRACHT
• ZONNEBOILER (750 L)
WOONST | RUIMTE EN COMFORT
Via de privatieve inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel en volledig ingerichte open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een bureau van circa 16,50 m², geschikt als vijfde slaapkamer, een praktische wasplaats en een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en dressingruimte.
Boven biedt de royale nachthal plaats voor een hobby-, sport- of ontspanningshoek. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers van circa 23, 22, 20 en 20 m², een tweede badkamer met lavabomeubel, toilet en voorzieningen voor een douche, plus een afzonderlijk toilet.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin, een zuidgericht terras en een dakterras van circa 22 m².
BURELEN | UW ZAAK OP HETZELFDE ADRES
Een afzonderlijke inkom geeft toegang tot een ontvangstruimte van circa 22 m² en een aansluitende ruimte van circa 36 m². Ideaal als bureel, vergaderzaal of toonzaal, in te richten volgens uw behoeften.
LOODS | VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN
De open loods van 289 m² en 4 meter hoog biedt volop ruimte voor uw activiteiten of opslag. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet.
| Adres: | Verrekijker 47 Wingene |
| Referentie: | 2026/230/ND |
| Vraagprijs: | € 748.000 |
| Type: | Industrie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.205 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 500 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Inhoud: | 1396 m³ |
| Gevelbreedte: | 14,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 1 205 m² |
| Bouwhoogte: | 8 m |
| WC: | Ja |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | 380 m² |
Bedrijfshal: | |
| Oppervlakte: | 289 m² |
| Vrije hoogte: | 4 m |
| Vrije overspanning: | 15 m |
Bedrijfsruimte - kantoorruimte: | |
| Oppervlakte: | 58 m² |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
Terrein: | |
| Oppervlakte: | 1 205 m² |
| Vrije hoogte: | 8 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Plaatstaal |
| Gevel: | alucobond panelen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2010 |
| Sanitair: | 2010 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Open haard, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Zonne energie, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 40 x 250Wp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.236 |
| Kadastrale benaming: | MAGAZIJN |
| Kadastrale Nummers: | 1190/C/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.205 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250630-0003631206-RES-2 |
| EPC Index: | 79,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 79,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
