Deze verder te renoveren KARAKTERVOLLE HERENWONING met AANBOUW (BJ 1994) is gelegen in Meulebeke met name in de Bonte Berenstraat 18 op een perceel grond van 705 m² met een bruikbaar vloeroppervlak van maar liefst 299 m².
Gelegen in een centrale doch rustige straat in het centrum vlakbij bakker, slager, winkels, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* UNIEKE EIGENDOM MET MAAR LIEFST 299 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK
* RUIM PERCEEL GROND 705 m²
* INPANDIGE GARAGE MET DOORGANG NAAR TUIN
* 2025 NIEUWE HR KETEL REMEHA
* 2008 NIEUWE RAMEN + ROLLUIKEN
* 2008 HERVOEGEN EN SCHILDEREN GEVELS
* 2008 INJECTEREN MUREN
* 1993 AANBOUW +/- 50 m² + NIEUW DAK
INTERIEUR:
U komt binnen via de authentieke inkomhal met originele trap. Links van de inkom kan U via de unieke binnendeuren naar de zitruimte en eetkamer. Deze twee ruimten zijn afsluitbaar via de prachtige dubbele deur met glaswerk. Tevens is er een handige kelder aanwezig. Aansluitend aan de zitruimte is er de aanbouw (BJ 1994) waarbij een extra +/- 50 m² woonoppervlak is toegevoegd. Deze aanbouw bestaat uit een open keuken met directe toegang tot de tuin, een achterinkom met plaats voor wasmachine en droogkast alsook een badkamer met toilet, douche en aansluiting voor lavabo. Verder op het gelijkvloers is er een gastentoilet alsook de groote garage (doorgang mogelijk naar tuin) met vaste trap naar de polyvalente ruimte 32 m².
Via de authentieke trap in de inkom is er toegang tot de volgende verdiepingen. Het eerste verdiep omvat 2 ruime slaapkamers, het tweede verdiep betreft een zolderverdieping (volle hoogte) die nog naar believen kan ingericht worden.
EXTERIEUR:
De tuin is volledig ommuurd en ingevolge kindvriendelijk. Via de wandelpaden komt U in de rustgevende achtertuin. Handig is de ontsluiting via de garage die het onderhoud zeer eenvoudig maakt.
| Adres: | Bonte Berenstraat 18 Meulebeke |
| Referentie: | 2025/222/ND |
| Vraagprijs: | € 312.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 705 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 147 m² |
| Bewoonbare opp.: | 299 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1993 |
| Inhoud: | 1054 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 520 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/1045/B/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 705 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250722-0003650958-RES-1 |
| EPC Index: | 495,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 495,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/07/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |