Deze eigendom is gelegen in het centrum van Kanegem (Tielt), meer bepaald te Kanegem-Dorp 16, op een perceel grond van 267 m². Dankzij de centrale ligging, de ruime bebouwingsmogelijkheden en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op wandelafstand, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectgrond met potentieel.
Het bestaande handelshuis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 259 m² en biedt tal van mogelijkheden voor een grondige renovatie, herontwikkeling of een nieuwbouwproject (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen).
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE EN GUNSTIGE LIGGING
* INTERESSANTE PROJECTGROND
* TAL VAN MOGELIJKHEDEN VOOR HERONTWIKKELING
BESTAANDE BEBOUWING:
Op het perceel bevindt zich momenteel een handelshuis met winkelruimte, leefruimte, ingerichte keuken, twee badkamers en een voormalig bakkersatelier.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt het gebouw over twee kelders en een zolderverdieping.
De bestaande indeling en bebouwing bieden een interessante basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject of de mogelijkheden van een nieuwe invulling wenst te onderzoeken.
EXTERIEUR:
Het perceel beschikt over een koer van ca. 40 m². Daarnaast is er een garage aanwezig en bevindt parkeergelegenheid zich in de onmiddellijke omgeving.
Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel op een centrale locatie in Kanegem!
| Adres: | Kanegem-Dorp 16 Kanegem |
| Referentie: | 2026/255/ND |
| Vraagprijs: | € 198.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 267 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 241 m² |
| Bewoonbare opp.: | 259 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Inhoud: | 814 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Tuin: | 40 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.333 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | 441/P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 267 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260529-0003879907-RES-1 |
| EPC Index: | 734,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 734,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 29/05/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
