Deze volledig te renoveren woning / bouwgrond geniet een landelijke ligging te Aarsele, Snephoekstraat 8 op een perceel grond van maar liefst 1.161 m². Op heden is er reeds een BOUWVERGUNNING maar GEEN BOUWVERPLICHTING!! MOGELIJKHEID TOT BOUWEN AAN 6% BTW!!!!
Er is reeds een bouwvergunning voor een vrijstaande villa met vloeroppervlak van 240 m² of 895 m² een carport met gesloten fietsenberging 3,6m x 8m alsook een tuinberging van 40 m².
Doch is er geen bouwverplichting en er kan indien gewenst een nieuwe vergunning aangevraagd worden.
INTERIEUR:
De woning is in een totaal te renoveren staat/te slopen staat.
Huidige indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer.
PLUSPUNTEN:
* LANDELIJKE LIGGING
* VRIJSTAANDE EIGENDOM
* BOUWVERGUNNING
* AGRARISCH GEBIED (NIEUWBOUW MOGELIJK TOT 1000 m³)
* SLOOP EN HEROPBOUW MOGELIJK AAN 6%
* AANSLUITING STADSWATER EN ELEKTRICITEIT
| Adres: | Snephoekstraat 8 Aarsele |
| Referentie: | 2024/259/ND |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.161 m² |
| Perceelbreedte: | 52 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 97 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Inhoud: | 297 m³ |
| Gevelbreedte: | 26 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te slopen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 332 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | D/917/L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.161 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231026-0003025083-RES-1 |
| EPC Index: | 628,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 26/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 26/10/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | 19/12/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 19/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 19/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 19/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |