Dit ENERGIEZUINIG APPARTEMENT bevindt zich op de EERSTE VERDIEPING EN TWEEDE VERDIEPING van deze résidentie gelegen op een TOPLOCATIE in hartje Aalter met name in de Valkestraat 3. Dit op wandelafstand van bakker, slager, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | TOPLOCATIE CENTRAAL DOCH RUSTIGE STRAAT
* RUIM 99 m² | DUPLEX | LIFT
* ENERGIEZUINIG LABEL B!!!
* STARTERSWOONST | INVESTERINGSEIGENDOM
INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal het appartementsgebouw met lift en trappenhal. Het apartement is gelegen op de eerste verdieping.
U komt het appartement binnen via de inkomhal met handige ingemaakte vestiaire ruimte, en een gastentoilet.
Verder is er de lichtrijke leefruimte met aansluitende open ingerichte keuken voorzien van alle comfort (dampkap | keramische kookplaat | vaatwasmachine | koelkast met vriesvak | oven). De leefruimte is voorzien van laminaat, glasvezelgordijnen en een inbouwkast. Handig is tevens de berging/wasplaats.
Het verdiep telt 2 RUIME SLAAPKAMERS slaapkamers waarvan één met ingemaakte kastenwand. De andere slaapkamer heeft toegang tot de dressingruimte. Tot slot is er de ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet.
Kortom, perfect instapklaar!
| Adres: | Valkestraat 3 Aalter |
| Referentie: | 2025/089/ND |
| Vraagprijs: | € 210.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 99 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 7 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Inhoud: | 294 m³ |
| Gevelbreedte: | 25 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Neen |
| Kelder: | Neen |
| Wasplaats: | Ja |
| Parking Types: |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel - Witte glasvezelgordijnen aanwezig |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Centrale verwarming. Ook in de slaapkamers |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
| Kadastrale Nummers: | C/83/K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 99 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190311-0002140050-RES-1 |
| EPC Index: | 146,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 146,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2029 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |