UNIEKE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT | TOTAALPROJECT TIELT
Op een uitstekende locatie aan de Ruiseleedsesteenweg 85 in Tielt bieden wij een uitzonderlijk totaalproject aan.
Deze eigendom combineert een moderne, hoogwaardige woning met een professionele kantoorruimte alsook een perceel bouwgrond met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Op een perceel van 887 m² beschikt u over maar liefst 320 m² bruikbare vloeroppervlakte, met ruimte, comfort en kwaliteit als rode draad. Als extra troef hoort bij dit geheel een aangrenzend bouwperceel van 771 m², wat het project bijzonder veelzijdig en uniek maakt. Een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken, ruimte en bouwmogelijkheden.
De hoogwaardig afgewerkte villa op een perceel van 887 m² combineert een professionele kantooromgeving met een luxueuze woonbeleving. De eigendom omvat een imposante inkomhal, maatwerk-kantoorruimte, vergaderzaal met bijkeuken, 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer, inpandige garage met wasruimte en een architecturale leefverdieping met hoogwaardige keuken en apparatuur, sfeervolle woon- en eetruimte en een royaal terras met groendak. De open agrarische vergezichten zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Ook buiten overtuigt de eigendom met een aangelegde tuin en voldoende parkeermogelijkheden.
EEN EXTRA TROEF VAN FORMAAT
Bij dit uitzonderlijke vastgoed hoort bovendien een aangrenzend bouwperceel van maar liefst 771 m². Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid om de bestaande constructies uit te beiden. Zowel een aparte constructie als aanbouwen aan de bestaande constructie is mogelijk!
Er is geen bouwverplichting behoudt u maximale vrijheid behoudt in timing en toekomstige invulling. Hierdoor ontstaat een bijzonder veelzijdig totaalproject met mogelijkheden voor wonen, werken, investeren of een combinatie daarvan.
| Adres: | Ruiseleedsesteenweg 85 Tielt |
| Referentie: | 2026/209/ND |
| Vraagprijs: | € 1.297.000 |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2028 |
| Perceeloppervlakte: | 1.658 m² |
| Perceelbreedte: | 38,22 m |
| Perceeldiepte: | 39,92 m |
| Bebouwde opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Inhoud: | 961 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Tuin: | 346 m² |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere - EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2015 |
| Sanitair: | 2015 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2041 |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - AUTOMATISCH |
| Mech. ventilatie : | Ja - TYPE D |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 STUKS (3,5 Wp) |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.596 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS + BOUWGROND |
| Kadastrale Nummers: | 941/H en 940/D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.658 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260912-0003952721-RES-1 |
| EPC Index: | 103,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 103,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
