In Residentie Lucresse (bouwjaar 2014) vind je dit RUIME GELIJKVLOERS APPARTEMENT (130 m²) met een prachtig privéterras van 60 m² en garage. Gelegen in de Gruuthusestraat 55 bus 1, combineert dit appartement een centrale maar rustige ligging, op wandelafstand van bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer (trein/bus).
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | DOCH RUSTIG!!!
* GELIJKVLOERS 130 m²!!!
* TERRAS 60 m²
* FIETSENBERGING
* AANKOOP GARAGE € 28.000,00
INTERIEUR:
Je betreedt de residentie via een verzorgde inkomhal met trappenhal. Het appartement zelf verwelkomt je met een lichtrijke leefruimte (62 m²), voorzien van een zithoek, eethoek en aansluitende open ingerichte keuken (10,67 m²).
Praktisch zijn de berging/wasplaats (9,55 m²) met voorzieningen voor wasmachine, droogkast en extra koelkast.
Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot het ruime private terras (60 m²). Verder beschikt het appartement over een volledig uitgeruste badkamer (dubbele lavabo met meubel, ligbad, douche en toilet) en twee ruime slaapkamers (beide 16,56 m²).
EXTERIEUR:
Het grote privéterras (60 m²) biedt veel mogelijkheden. De garage is voorzien van een geïsoleerde, geautomatiseerde poort, een handige zijdeur met toegang tot het terras én regenwateraansluiting.
| Adres: | Gruuthusestraat 55/1 Tielt |
| Referentie: | 2025/223/ND |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 130 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Inhoud: | 350 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (16.56 m², 16.56 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 62 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 60 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 60 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 9 m |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2014 |
| Sanitair: | 2014 |
| Elektriciteit: | CONFORM 2037 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 843 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
| Kadastrale Nummers: | H/144/D/5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220530-0002613201-RES-1 |
| EPC Index: | 129,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2032 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |