Stijlvol wonen en werken in Tielt.
Deze uitzonderlijke eigendom aan de Ruiseleedsesteenweg 85 combineert een moderne, hoogwaardige woonst met een professionele kantoorruimte.
Op een mooi perceel van 887 m² biedt de eigendom maar liefst 320 m² bruikbare vloeroppervlakte. Wij nodigen u graag uit om u tijdens een bezoek te laten verrassen door de ruimte, kwaliteit en feilloze afwerking.
INTERIEUR
De imposante inkomhal met gastentoilet leidt naar de professionele kantoorruimte met op maat gemaakte kastenwand. Aansluitend een volwaardige vergaderruimte en praktische ingerichte bijkeuken. De drie slaapkamers zijn gevestigd op het gelijkvloers. De eerste slaapkamer is voorzien van maatkasten en kan uitgebreid worden met een ensuite badkamer. De andere slaapkamers zijn voorzien van een gemeenschappelijke badkamer. Op het gelijkvloers is er een inpandige garage met praktische wasruimte met maatwerk.
Op de verdieping vormt de architecturale keuken met hoogwaardige apparatuur het kloppende hart van de woning. Deze sluit naadloos aan op de sfeervolle zit- en eetruimte. Als ultieme troef is er een prachtig terras met volgroeid groendak waar u geniet van het agrarisch uitzicht.
Daarnaast beschikt dit verdiep over een vestiaireruimte met aansluitend gastentoilet alsook een praktische koele berging.
EXTERIEUR
Ook buiten is de eigendom bijzonder verzorgd. De aangelegde tuin biedt een aangename groene omgeving met een gezellig terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid voorzien.
| Adres: | Ruiseleedsesteenweg 85 Tielt |
| Referentie: | 2026/209/ND |
| Vraagprijs: | € 1.060.000 |
| Type: | Architectenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2028 |
| Perceeloppervlakte: | 887 m² |
| Perceelbreedte: | 18,37 m |
| Perceeldiepte: | 39,92 m |
| Bebouwde opp.: | 215 m² |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Inhoud: | 961 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (32.50 m², 13 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | 5 m² |
| Praktijkruimte: | 54 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 26,55 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere - EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2015 |
| Sanitair: | 2015 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2042 |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - AUTOMATISCH |
| Mech. ventilatie : | Ja - TYPE D |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 STUKS (3,5 Wp) |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.587 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | 941/H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 887 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260912-0003952721-RES-1 |
| EPC Index: | 103,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 103,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
