Dit INSTAPKLAAR 1 SLAAPKAMER APPARTEMENT MET BUITENBERGING is gelegen op de gelijkvloerse verdieping met private inkom te Roeselare met name in de Kattenstraat 128 D. PERFECTE INVESTERINGSEIGENDOM of STARTERSWONING!!!
Dit met een bewoonbare oppervlakte van 61 m² met centrale doch rustige ligging (fietsstraat) en met zicht op het prachtige stadspark.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | VLAKBLIJ STADSPARK
* INVESTERING | STARTERSWONING
* INSTAPKLAAR | RECENT 2018
* ENERGIEZUINIG | ASBESTVRIJ
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2042
* BERGING/FIETSBERGING
INTERIEUR:
U komt binnen via private inkomhal met apart gastentoilet en directe toegang tot de lichtrijke leefruimte (24 m²) met de open volledig ingerichte keuken (keramische kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | frigo | combi-oven). Verder omvat het appartement een ruime berging (8 m²) waar ook de aansluiting is voorzien voor de wasmachine en droogkast. Vervolgens is er nog één slaapkamer (12,50 m²) en de ingerichte badkamer (douche | lavabo met meubel).
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een gemetste buitenberging (5 m²) die men kan benutten als opslagplaats of fietsenstalling. Er is geen tuin of terras maar tegenover het appartement is een prachtig stadspark. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
| Adres: | Kattenstraat 128-D Roeselare |
| Referentie: | 2024/077/ND |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 61 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 246 m² |
| Bewoonbare opp.: | 61 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 1 (12.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2018 |
| Sanitair: | 2018 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2042 |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 640 |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
| Kadastrale Oppervlakte: | 61 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 36015-G-DBA_2015001149/EP02069/D635/D01/SD004 |
| EPC Index: | 106,33KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 106,33KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 54,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 11/06/2018 |
| EPC Geldig tot: | 11/06/2028 |
| Elektriciteitskeuring: | 10/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 10/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |