Dit ENERGIEZUINING NIEUWBOUW APPARTEMENT is gelegen op de EERSTE VERDIEPING in de kleinschalige Residentie "Gérard" te Aarsele met name in de Baudeloostraat 16/. Dit APPARTEMENT beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 114 m² en een ruim TERRAS van 21 m²!! Deze eigendom biedt U modern comfort op een uitstekende locatie, vlakbij het centrum en op wandelafstand van winkels, bakker, slager, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* !!! 6% BTW MOGELIJK !!!
* GUNSTIGE LIGGING
* KLEINSCHALIG PROJECT (3 APPARTEMENTEN IN TOTAAL)
* ENERGIEZUINIG | WARMTEPOMP | ZONNEPANELEN
* APPARTEMENT 114 m²
* TERRAS 21 m²
* LIFT AANWEZIG
* INCLUSIEF OVERDEKTE STAANPLAATS en LAADPAAL
INTERIEUR:
Bij binnenkomst betreedt u de gemeenschappelijke inkomhal met lift en trappenhal. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte leefruimte (30 m²), met een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend vindt u de open keuken (9 m²), volledig uitgerust met kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en een praktische berging (7 m²). Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het zongerichte terras van maar liefst 21 m², compleet met een handige terrasberging (7 m²). Het appartement beschikt verder over 2 ruime slaapkamers van 15 m² en 11 m², een ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo alsook een apart toilet.
EXTERIEUR:
Geniet van het zonnige terras van 21 m², perfect om buiten te ontspannen. Daarnaast is er de private overdekte staanplaats met laadpaal!
Dit appartement combineert praktisch comfort met energiezuinige voorzieningen en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam wooncomfort in het hartje van Aarsele.
| Adres: | Baudeloostraat 16/1 Aarsele |
| Referentie: | 2024/215/ND |
| Vraagprijs: | € 377.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 114 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 19 m |
| Bebouwde opp.: | 114 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 24 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Toegang tot lift, Gelijkvloers |
| Parking: | 1 |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2025 |
| Sanitair: | 2025 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2050 |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp - Type AroTHERM pur |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 2460 WP |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale benaming: | APPARTEMENT |
| Kadastrale Nummers: | C/53/D/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 114 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Startverklaring |
| Energielabel: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |