Maak uw bezoek aan ons nog eenvoudiger! Vul alstublieft vooraf de huurdersfiche in en stuur deze naar delphine@vastgoeddemeyer.be. Wij nemen daarna contact met u op om een afspraak ter plaatse te plannen. U kunt de fiche vinden onder de downloads. Alvast bedankt!
Deze ruime gezinswoning is gelegen in hartje Koolskamp op wandelafstand van het centrum, lagere school en openbaar verkoop. Tevens op 5 minuten rijden van de E403. De woning is onmiddellijk vrij.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, waar zich links een veelzijdige ruimte bevindt die als bureau of slaapkamer kan dienen. Vanuit de hal komt u in de leefruimte, met een knusse zit- en eethoek en gezellige kachel. Aangrenzend bevindt zich de veranda. De ingerichte keuken is praktisch en compleet, uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven en spoelbak. Op het gelijkvloers vindt u ook de badkamer, voorzien van een lavabo en een ligbad, evenals een praktische wasplaats met zowel aansluiting voor wasmachine als een droogkast en een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor extra hobby ruimtes. Tot slot is er nog een zolderruimte, gemakkelijk bereikbaar via een vouwtrap, die veel extra opbergruimte biedt.
Buiten kunt u genieten van een gezellig terras en een ruime achtertuin, die voldoende mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Tevens is er een handige berging voor extra opbergruimte.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING
* 5 SLAAPKAMERS
* INPANDIGE GARAGE
* AFGESLOTEN TUIN
| Adres: | Kloosterstraat 13 Koolskamp |
| Referentie: | 2024/264/DV |
| Huurprijs: | € 750/maand |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 399 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 251 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 210 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250111-0003502605-RES-1 |
| EPC Index: | 412,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 412,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/01/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |