U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nieuwstraat 7 , 8750 Wingene
Vraagprijs: € 459.000

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE KARAKTERVOLLE GEZINSWONING

Deze RUIME & INSTAPKLARE GEZINSWONING (renovatie 2009-2020) is gelegen in hartje Wingene met name in de Nieuwstraat 7 op een perceel grond van 635 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst !!! 230 m² !!!
Deze eigendom is volledig gerenoveerd met oog voor detail en eer voor de karaktervolle elementen. Uw bezoek meer dan waard!!!

PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | VERRASSEND RUIME WONING
* PERFECT INSTAPKLAAR | RENOVATIE 2009 - 2020
* EPC C-label = GEEN RENOVATIEPLICHT
* ZONNEPANELEN 20 stuks | CERTIFICATEN 230€ (nog 9 jaar)
* PRACHTIG AANGELEGDE TUIN
* PRIVATE STAANPLAATS | GARAGE | DOORGANG | WERKPLAATS


INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet en bureauruimte uitgerust met inbouwkasten. U komt verder in de lichtrijke leefruimte met eetruimte en gezellige zitruimte met als extra de gezellige gashaard.
Aansluitend is er de volledig vernieuwde open leefkeuken (2020 | kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | microgolf | vaatwasser) met zithoek en eetruimte waarbij U via het dubbel schuifraam volop kan genieten van de prachtig aangelegde tuin. Handig is de droge kelder ter stockage, alsook een inpandige garage (auto. poort) en inpandige berging met vaste trap naar de polyvalente ruimte. Verder is er de volledig vernieuwde badkamer (2021) is uitgerust met een lavabo met meubel | ligbad | inloopdouche en toilet bevindt zich op het tussenverdiep. Het eerste verdiep omvat 4 slaapkamers met volgende oppervlakten: 20 m² | 15 m² | 13 m² | 8 m². U beschikt tevens nog over uitbreidingsmogelijkheden. Tot slot is er nog de zolderverdieping die U nog naar believen kan inrichten.

EXTERIEUR:
De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Gezien de verschillende terrassen kan U op elk moment van de dag genieten van de zon. Tevens beschikt U over een werkplaats van 45 m² . Zeer handig is de toegang links van de woning waardoor U direct naar de tuin kan van de dubbele garagepoort.
Verder is er private parkeergelegenheid voor een wagen maar er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nieuwstraat 7
Wingene
Referentie:2023/223/ND
Vraagprijs:€ 459.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:635 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:45 m
Bebouwde opp.:218 m²
Bewoonbare opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2009
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5 (20 m², 15 m², 13 m², 8 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:15 m²
Terras:Ja
Wasplaats:6 m²
Tuin:404 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Garagebox, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Droge ruime kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Geen conforme keuring
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - 2018
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas - 2018
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - met certificaten van 230 €/stuk

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 671
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:D/1636/B/8
Kadastrale Oppervlakte:635 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230616-0002919881-RES-1
EPC Index:230,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:16/06/2023
EPC Geldig tot:16/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer