Deze RUIME WONING is gelegen in het rustige Sint-Baafs-Vijve (Wielsbeke), meer bepaald in de Caignaardstraat 25, op een perceel grond van 766 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m². De woning bevindt zich op korte afstand van de bakker, slager, winkels, scholen en tal van andere voorzieningen.
INTERIEUR:
Bij binnenkomst komt u in een ruime karaktervolle inkomhal met toegang tot de lichtrijke ruime woon- en eetkamer, die u verder leidt naar de keuken met handige kelder ter stockage.
Verder is er een bijkeuken met directe toegang tot de tuin.
, de praktische wasplaats en de bijkeuken.
Verder is er een apart gastentoilet, een badkamer (ligbad/lavabo) alsook een achterinkom.
Op de eerste verdieping (betonconstructie) bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en 2 kleinere slaapkamer.
Via de vouwtrap is er toegang tot de zolder ter stockageruimte.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime, zuidgerichte tuin, perfect voor zonliefhebbers. In deze tuin is er praktisch bijgebouw (40 m²) die U naar believen kan inrichten.
Tot slot is er de ruime garage (32 m²) met dubbele poort/doorgang tot de tuin met aansluitende tuinberging (6 m²).
Handig is tevens de private parkeergelegenheid voor de poort.
Op zoek naar een verbouwproject?
Bel ons vandaag nog voor je afspraak!
Adres: | Caignaardstraat 25 Wielsbeke |
Referentie: | 2024/217/ND |
Vraagprijs: | € 248.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 766 m² |
Perceelbreedte: | 14 m |
Perceeldiepte: | 44 m |
Bebouwde opp.: | 196 m² |
Bewoonbare opp.: | 165 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1958 |
Inhoud: | 476 m³ |
Gevelbreedte: | 10 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | 8 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | 600 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Garage: | 1 |
Parking: | 1 |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel |
Elektriciteit: | NIET CONFORM |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Geen isolatie |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 485 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | B/71/G/2 en B/71/F/2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 766 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241217-0003482773-RES-1 |
EPC Index: | 1155,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 1155,00KWh/jaar |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 17/12/2024 |
EPC Geldig tot: | 17/12/2034 |
OVAM – Bodemattest: | 19/12/2024 |
Asbestattest: | 19/12/2024 |
Elektriciteitskeuring: | 19/12/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 19/12/2024 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 19/12/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |