Deze RUIME WONING is gelegen in het rustige Sint-Baafs-Vijve (Wielsbeke), meer bepaald in de Caignaardstraat 25, op een perceel grond van 766 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m². De woning bevindt zich op korte afstand van de bakker, slager, winkels, scholen en tal van andere voorzieningen.
INTERIEUR:
Bij binnenkomst komt u in een ruime karaktervolle inkomhal met toegang tot de lichtrijke ruime woon- en eetkamer, die u verder leidt naar de keuken met handige kelder ter stockage.
Verder is er een bijkeuken met directe toegang tot de tuin.
, de praktische wasplaats en de bijkeuken.
Verder is er een apart gastentoilet, een badkamer (ligbad/lavabo) alsook een achterinkom.
Op de eerste verdieping (betonconstructie) bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en 2 kleinere slaapkamer.
Via de vouwtrap is er toegang tot de zolder ter stockageruimte.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime, zuidgerichte tuin, perfect voor zonliefhebbers. In deze tuin is er praktisch bijgebouw (40 m²) die U naar believen kan inrichten.
Tot slot is er de ruime garage (32 m²) met dubbele poort/doorgang tot de tuin met aansluitende tuinberging (6 m²).
Handig is tevens de private parkeergelegenheid voor de poort.
Op zoek naar een verbouwproject?
Bel ons vandaag nog voor je afspraak!
| Adres: | Caignaardstraat 25 Wielsbeke |
| Referentie: | 2024/217/ND |
| Vraagprijs: | € 248.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 766 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 196 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Inhoud: | 476 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 485 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/71/G/2 en B/71/F/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 766 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241217-0003482773-RES-1 |
| EPC Index: | 1155,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 1155,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 17/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/12/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 19/12/2024 |
| Asbestattest: | 19/12/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 19/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 19/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 19/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |