U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Caignaardstraat 25 , 8710 Wielsbeke
Vraagprijs: € 228.000

Omschrijving

AUTHENTIEKE HALF OPEN BEBOUWING MET GARAGE OP 766 m²

Deze RUIME WONING is gelegen in het rustige Sint-Baafs-Vijve (Wielsbeke), meer bepaald in de Caignaardstraat 25, op een perceel grond van 766 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m². De woning bevindt zich op korte afstand van de bakker, slager, winkels, scholen en tal van andere voorzieningen.

INTERIEUR:
Bij binnenkomst komt u in een ruime karaktervolle inkomhal met toegang tot de lichtrijke ruime woon- en eetkamer, die u verder leidt naar de keuken met handige kelder ter stockage.
Verder is er een bijkeuken met directe toegang tot de tuin.
, de praktische wasplaats en de bijkeuken.
Verder is er een apart gastentoilet, een badkamer (ligbad/lavabo) alsook een achterinkom.
Op de eerste verdieping (betonconstructie) bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en 2 kleinere slaapkamer.
Via de vouwtrap is er toegang tot de zolder ter stockageruimte.

EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime, zuidgerichte tuin, perfect voor zonliefhebbers. In deze tuin is er praktisch bijgebouw (40 m²) die U naar believen kan inrichten.
Tot slot is er de ruime garage (32 m²) met dubbele poort/doorgang tot de tuin met aansluitende tuinberging (6 m²).
Handig is tevens de private parkeergelegenheid voor de poort.

Op zoek naar een verbouwproject?
Bel ons vandaag nog voor je afspraak!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Caignaardstraat 25
Wielsbeke
Referentie:2024/217/ND
Vraagprijs:€ 228.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:766 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:44 m
Bebouwde opp.:196 m²
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:476 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:8 m²
Terras:Ja
Tuin:600 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1
Parking:1

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:NIET CONFORM
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 485
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:B/71/G/2 en B/71/F/2
Kadastrale Oppervlakte:766 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241217-0003482773-RES-1
EPC Index:1155,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:1155,00KWh/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:17/12/2024
EPC Geldig tot:17/12/2034
OVAM – Bodemattest:19/12/2024
Asbestattest:19/12/2024
Elektriciteitskeuring:19/12/2024
Energie Prestatie Certificaat:19/12/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:19/12/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer