U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hoogmolenstraat 62 , 8790 Waregem
Vraagprijs: € 310.000

Omschrijving

GELIJKVLOERSE WONING OP 353 M² MET 3 SLPKS & GARAGE

Deze CENTRAAL GELEGEN WONING te Waregem is gelegen in de Hoogmolenstraat 62 op een perceel grond van 353 m² met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Dit vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz...

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire ruimte. U beschikt over een lichtrijke leefruimte (29 m²) met zit- en eethoek waarbij u directe toegang hebt tot het terras/tuin.
Aansluitend is er de ingerichte keuken 14 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven) met eethoek en aansluitende handige berging.
Via de nachthall is er toegang tot de badkamer (dubbele lavabo met meubel | douche | toilet) en 3 slaapkamers (9 m² | 9 m² | 15 m²).
Als laatste ruimte is er de inpandige garage met vernieuwe automatische poort.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin met terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk met praktische tuinberging.
Er is private parkeergelegenheid voor minimum 1 wagen met in de straat meer dan voldoende parkeergelegenheid.

PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* GELIJKVLOERSE WONING
* GOED ONDERHOUDEN TUIN MET TUINBERGING
* INPANDIGE GARAGE


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoogmolenstraat 62
Waregem
Referentie:2023/237/ND
Vraagprijs:€ 310.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:353 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:145 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Inhoud:403 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:1
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 9 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:29 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:123 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:NIET CONFORM
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja - PVC

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 656
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:E/205/F/3
Kadastrale Oppervlakte:353 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231129-0003053594-RES-1
EPC Index:419,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:29/11/2023
EPC Geldig tot:29/11/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer