Deze INSTAPKLARE woning is gelegen te Tielt met name in de Klijtenstraat 96 op een perceel grond van 417 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 172 m². Deze eigendom geniet een uiterst gunstige ligging vlakbij treinstation, openbaar vervoer, bakker, slager, winkels, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | RENOVATIE VANAF 2021 TOT 2026
* ASBESTVEILIG
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2051
* ENERGIEZUINIG
* ALUMINIUM RAMEN | HR GLAS | AUTO ROLLUIKEN
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Via de stalen deur is er toegang tot de ruime leefruimte (28 m²) met zit- en eethoek met aansluitend de open ingerichte keuken 8 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | microgolf | vaatwasser | frigo) met vervolgens een ruime gezellige veranda.
Het gelijkvloers omvat ook nog een inpandige garage (18 m²)met geautomatiseerde poort, aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook toegang tot de tuin.
Het verdiep omvat 3 slaapkamers (8 m² | 10,50 m² | 16,50 m²) en de ingerichte badkamer (renovatie 2026) uitgerust met inloopdouche | lavabo met meubel en hangtoilet.
Tot slot is er nog de geïsoleerde zolderverdieping bestaande uit een betonconstructie en te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime achter en zijtuin volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Handig is tevens het zijpoortje.
| Adres: | Klijtenstraat 96 Tielt |
| Referentie: | 2026/110/ND |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 417 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 101 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Inhoud: | 508 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (16.50 m², 10.50 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 315 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2021 |
| Sanitair: | 2026 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2051 |
| Verwarming: | Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja - AUTOMATISCH | ZWART |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 701 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 4/V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 417 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260504-0003862044-RES-1 |
| EPC Index: | 247,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 247,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
