U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koen Lisardestraat 10 , 8710 Sint-Baafs-Vijve
Vraagprijs: € 395.000

Omschrijving

ENERGIEVRIENDELIJKE RECENTE GEZINSWONING | 4 SLPKS | TUIN

Deze INSTAPKLARE en ENERGIEZUINIGE woning (BOUWJAAR 2022!!!) is gelegen te Sint-Baafs-Vijve (Wielsbeke) met name in de Koen Lisardestraat 10 op een perceel grond van 173 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 169 m². Dit betreft een prachtig project van CAAN architecten en gelegen vlakbij de Oude Leie, ideaal voor natuurliefhebbers.

PLUSPUNTEN:
* RUSTIGE WOONWIJK
* ENERGIEZUINIG A-LABEL | 12 ZONNEPANELEN
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2045
* 4 SLPKS | TUIN | PRIVATE PARKEERPLAATS
* TOEGANG ACHTEROM
* VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN | 3% MOGELIJK

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder is er toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek (30 m²) en aansluitend de open ingerichte keuken 7 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | microgolf | vaatwasser). De leefruimte biedt directe toegang tot de tuin.
Het verdiep omvat maar liefst drie slaapkamers (14,40 m² | 9,2 m² | 9,2 m²) en een ingerichte badkamer (dubbele lavabo | ligbad/douche | toilet).
Tot slot is er nog de tweede verdieping, te betreden via een vaste trap met een polyvalente ruimte van 37 m² die U nog naar believen kan inrichten.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellige achtertuin (52 m²) met daarachter een praktische tuinberging (15 m²) volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
De tuinberging is tevens toegankelijk via een achterpoort, super handig voor je fietsen.
Tot slot is er een private parkeerplaats alsook voldoende parkeergelegenheid in de straat.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koen Lisardestraat 10
Sint-Baafs-Vijve
Referentie:2024/112/ND
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:173 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:28 m
Bebouwde opp.:62 m²
Bewoonbare opp.:169 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Inhoud:565 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (27 m², 12.50 m², 9 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:20 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Terras:Ja
Tuin:72 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:1

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:2022
Sanitair:2022
Elektriciteit:CONFORM 2045
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 456
Kadastrale benaming:HUIS LOT 10
Kadastrale Nummers:B/650/C/2
Kadastrale Oppervlakte:173 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:37017-G-OMV_2018135255/EP17982/L010/D01/SD001
Totaal verbruik:8,00KWh/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:5,00
EPC Opmaakdatum:4/10/2022
EPC Geldig tot:13/12/2031
OVAM – Bodemattest:12/06/2024
Stedenbouwkundig attest:12/06/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:12/06/2024
Energie Prestatie Certificaat:12/06/2024
Elektriciteitskeuring:12/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer