Deze INSTAPKLARE woning is gelegen te Rollegem met name in de Candeléstraat 3 op een perceel van 83 m². Dit met een iets landelijkere ligging en in een rustige straat.
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met enerzijds op de rechter kant een wasplaats/technische ruimte (7 m²) en anderzijds op de linkerkant toegang tot de leefruimte (20 m²) met aansluitend het gastentoilet alsook de keuken met eetplaats (12,50 m²) en met directe toegang tot de tuin (23 m²).
Het verdiep omvat een master bedroom (21 m²) alsook de badkamer (ligbad | inloopdouche | dubbele lavabo | toilet) in het hal is ook nog een praktische bureauruimte gecreëerd.
Tot slot is er de zolderverdieping deze is voorzien van 2 kamers (9 m² | 8 m²)
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien een stadstuin (23 m²) aangelegd met kiezelsteentjes. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
PLUSPUNTEN;
* INSTAPKLAAR | TOTAALRENOVATIE 2022
* INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWOONST
* CONFORME KEURING
* LANDELIJKE LIGGING
Adres: | Candeléstraat 3 Rollegem |
Referentie: | 2022/236/ND |
Vraagprijs: | € 217.500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 83 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 10 m |
Bebouwde opp.: | 60 m² |
Bewoonbare opp.: | 23 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1977 |
Renovatiejaar: | 2022 |
Gevelbreedte: | 10 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 3 (22 m², 9 m², 8 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 5 |
Woonkamer: | 20 m² - Woonkamer |
Keuken: | 12,50 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 23 m² |
Tuin breedte: | 7 m |
Tuin diepte: | 3 m |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | Ja |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Waterleiding: | 2022 |
Sanitair: | 2022 |
Elektriciteit: | CONFORM |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 233 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | D/334/S |
Kadastrale Oppervlakte: | 83 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221210-0002748380-RES-1 |
EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 180,00KWh/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 10/12/2022 |
EPC Geldig tot: | 10/12/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |