Deze INSTAPKLARE woning is gelegen te Rollegem met name in de Candeléstraat 3 op een perceel van 83 m². Dit met een iets landelijkere ligging en in een rustige straat.
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met enerzijds op de rechter kant een wasplaats/technische ruimte (7 m²) en anderzijds op de linkerkant toegang tot de leefruimte (20 m²) met aansluitend het gastentoilet alsook de keuken met eetplaats (12,50 m²) en met directe toegang tot de tuin (23 m²).
Het verdiep omvat een master bedroom (21 m²) alsook de badkamer (ligbad | inloopdouche | dubbele lavabo | toilet) in het hal is ook nog een praktische bureauruimte gecreëerd.
Tot slot is er de zolderverdieping deze is voorzien van 2 kamers (9 m² | 8 m²)
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien een stadstuin (23 m²) aangelegd met kiezelsteentjes. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
PLUSPUNTEN;
* INSTAPKLAAR | TOTAALRENOVATIE 2022
* INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWOONST
* CONFORME KEURING
* LANDELIJKE LIGGING
| Adres: | Candeléstraat 3 Rollegem |
| Referentie: | 2022/236/ND |
| Vraagprijs: | € 217.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 83 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 23 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (22 m², 9 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 5 |
| Woonkamer: | 20 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 12,50 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 23 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 3 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2022 |
| Sanitair: | 2022 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 233 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | D/334/S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 83 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221210-0002748380-RES-1 |
| EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 180,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |