Deze RUIME STADSWONING (VERBOUWINGEN 2010) is gelegen in hartje Roeselare met name in de Iepersestraat 85 op een perceel grond van 256 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 139 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE TOPLIGGING
* RENOVATIE RAMEN | KEUKEN | BADKAMER | GEVELS 2010
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ZONGERICHTE TUIN
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met directe toegang tot de leefruimte met zit- en eethoek en gezellige gaskachel. Verder is er in de hal toegang tot de kelder en aansluitend is er de ingerichte keuken (2010 | gasfornuis | dampkap | spoelbak | frigo | oven | microgolf | vaatwasser). Zowel vanuit de leefruimte als keuken is er directe toegang tot de tuin. Tot slot is er op het gelijkvloers nog de badkamer (lavabo met meubel | douche en toilet).
Het verdiep omvat 3 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van een toilet.
Tot slot is er nog de zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap, die U nog naar believen kan inrichten.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin met verschillende terrasjes, (170 m²) volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Handig zijn ook de 2 tuinbergingen.
Adres: | Iepersestraat 85 Roeselare |
Referentie: | 2023/161/ND |
Vraagprijs: | € 220.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 256 m² |
Perceelbreedte: | 4,5 m |
Perceeldiepte: | 57 m |
Bebouwde opp.: | 69 m² |
Bewoonbare opp.: | 139 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1935 |
Renovatiejaar: | 2010 |
Inhoud: | 402 m³ |
Gevelbreedte: | 4,5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 0 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 45 m² |
Tuin: | 170 m² |
Tuin breedte: | 5 m |
Tuin diepte: | 34 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | Ja |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC - 2010 |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - Niet droog |
Beglazing: | Hoogrendementsglas - 2010 |
Waterleiding: | 2010 |
Sanitair: | 2010 |
Elektriciteit: | CONFORM TOT 2036 |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Geen isolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 483 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | C/1449/M |
Kadastrale Oppervlakte: | 256 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230817-0002965979-RES-1 |
EPC Index: | 493,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
EPC Opmaakdatum: | 17/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 17/08/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |