Deze RUIME STADSWONING (VERBOUWINGEN 2010) is gelegen in hartje Roeselare met name in de Iepersestraat 85 op een perceel grond van 256 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 139 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE TOPLIGGING
* RENOVATIE RAMEN | KEUKEN | BADKAMER | GEVELS 2010
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ZONGERICHTE TUIN
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met directe toegang tot de leefruimte met zit- en eethoek en gezellige gaskachel. Verder is er in de hal toegang tot de kelder en aansluitend is er de ingerichte keuken (2010 | gasfornuis | dampkap | spoelbak | frigo | oven | microgolf | vaatwasser). Zowel vanuit de leefruimte als keuken is er directe toegang tot de tuin. Tot slot is er op het gelijkvloers nog de badkamer (lavabo met meubel | douche en toilet).
Het verdiep omvat 3 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van een toilet.
Tot slot is er nog de zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap, die U nog naar believen kan inrichten.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin met verschillende terrasjes, (170 m²) volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Handig zijn ook de 2 tuinbergingen.
| Adres: | Iepersestraat 85 Roeselare |
| Referentie: | 2023/161/ND |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 256 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 402 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 45 m² |
| Tuin: | 170 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 34 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2010 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Niet droog |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - 2010 |
| Waterleiding: | 2010 |
| Sanitair: | 2010 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2036 |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 483 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/1449/M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 256 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230817-0002965979-RES-1 |
| EPC Index: | 493,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 17/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |