Deze eigendom is gelegen in hartje ROESELARE, Sint-Elooistraat 40 op een perceel grond van maar liefst 573 m². Dit betreft een woning op heden in ruwbouw, doch kan deze naar Uw believen afgewerkt worden. Door de ruime garage is deze eigendom tevens geschikt om Uw ZELFSTANDIG BEROEP uit te oefenen.
OPTIE 1 : Huidige staat 259.000,00 €
OPTIE 2 : Wind en Waterdicht 288.500,00 €
OPTIE 3 : Volledig afgewerkt 368.000,00 €
Indeling:
Gelijkvloers:
We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet. U hebt directe toegang tot de woonkamer (22 m²) met eetplaats en open ingerichte keuken (26m²) met kookeiland. De keuken is voorzien van een frigo, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, spoelbak en vaatwasmachine. Naast de keuken is er een ruime berging en wasplaats (6 m²).
1ste verdiep:
Op het eerste verdiep hebben we een nachthal, drie ruime slaapkamers (13 m² - 10 m² en 10 m²). Badkamer (9m²) met douche, ligbad en dubbele wastafel, afzonderlijk toilet.
Garage/polyvalente ruimte:
Het huis beschikt over een garage van maar liefst 50 m²!!! Dit met directe toegang tot de woning alsook de tuin.
U kan kiezen om een geïsoleerde poort te plaatsen ofwel raamwerk zodoende U hier Uw zaak kan opstarten.
PLUSPUNTEN:
- Laag E-peil door recente isolatie en ventilatie!
- De woning zal afwerkt zijn naar Uw believen bij de akte;
- De koper kan zelf nog de vloeren, keuken en badkamer kiezen.
| Adres: | Sint-Elooisstraat 40 Roeselare |
| Referentie: | 2019/211/NDbis |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 573 m² |
| Perceelbreedte: | 12,23 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 12,23 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 65 m², Woonkamer |
| Berging: | 7 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 260 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | NIEUW |
| Sanitair: | NIEUW |
| Elektriciteit: | Conforme keuring bij oplevering |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/576/Z/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 573 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Na oplevering |
| EPC E-peil: | 72,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |