Deze RUIME WONING OF HANDELSHUIS is gelegen te Oostrozebeke met name in de Kalbergstraat 87 en dit op een perceel van maar liefst 824 m². Deze eigendom beschik over maar liefst 184 m² bewoonbare oppervlakte alsook 80 m² stapelplaats! Dankzij de centrale ligging kan U stapvoets naar bakker, slager, winkels, school, enz..
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de winkelruimte/polyvalente ruimte van 40 m² die U ook kan integreren in de woongedeelten. Via de hal is er toegang tot de ingerichte keuken (kookplaat | oven | dubbele spoelbak | frigo) en de gezellige ruime eetkamer/zitruimte (45 m²) met gezellige houtkachel. Zowel vanuit de zitruimte en keuken is er directe toegang tot het terras/de tuin.
Tevens op het gelijkvloers beschikt U over een gastentoilet, een ingerichte badkamer (ligbad | lavabo) en berging.
Via de vaste trap in de hal kan U het verdiep betreden met maar liefst 4 slaapkamers ( 3x tweepersoonsslaapkamer en 1 bureauruimte (mogelijkheid tot 2de badkamer) en als laatste nog een apart toilet.
Tot slot is er nog de ruime zolderverdieping 75 m² te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
U beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor en rechts van de woning. U beschikt tevens over een oprit tot aan de achterliggende bijgebouwen.
Deze bijgebouwen bestaan uit een praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast een garage en een stapelplaats. In totaal spreken we over 80 m².
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* RUIM PERCEEL GROND 824 m²
* BIJGEBOUW 80 m²
* CENTRALE VERWARMING
* PRIVATE PARKEERGELEGENHEID/GARAGE
| Adres: | Kalbergstraat 87 Oostrozebeke |
| Referentie: | 2022/238/ND |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 824 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 218 m² |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Inhoud: | 495 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 75 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Tuin: | 370 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 37 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 89 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Hout | Geautomatiseerde |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 860 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | E/66/E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 824 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221106-0002718426-RES-1 |
| EPC Index: | 407,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |