Deze INSTAPKLARE woning is gelegen in een rustige woonwijk te Meulebeke met name in de Graanstraat 9. Dit doch de rustige ligging vlakbij winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder is er toegang tot de leefruimte. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Aansluitend is er de open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | vaatwasser | frigo | oven) en praktische berging (6 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via het schuifraam in de leefruimte is er directe toegang tot de tuin.
Het verdiep omvat 3 slaapkamers (12 m² | 9 m² | 8,50 m²) en de badkamer (dubbele lavabo | inloopdouche | ligbad | toilet).
Tot slot is er nog de geïsoleerde zolder toegankelijk met een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin (240 m²) volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Praktisch is ook te tuinberging. Er is private parkeergelegenheid op eigen terrein alsook in de straat. Tot slot is er ook nog een garagebox (19 m²).
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | RECENT (BJ 2021)
* ENERGIEZUINIG | CONFORME KEURING
* ZONNEPANELEN
* INCL. GORDIJNEN/LAMELLEN EN LICHTARMATUREN
* RUSTIGE WOONWIJK DOCH CENTRALE LIGGING
* GARAGEBOX
| Adres: | Graanstraat 9 Meulebeke |
| Referentie: | 2023/039/ND |
| Vraagprijs: | € 418.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 387 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 74 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Inhoud: | 385 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 9 m², 8.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28,50 m² - Doorzonkamer |
| Keuken: | 12,50 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 240 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2021 |
| Sanitair: | 2021 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2046 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 4 stuks |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 684 |
| Kadastrale benaming: | HUIS + GARAGE |
| Kadastrale Nummers: | C/1978/Z/13 en C/1978/S/14 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 387 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37007-G-OMV_2019107805/EP06405/A006/D02/SD001 |
| EPC Index: | 52,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 15/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 15/12/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |