Deze TOTAALRENOVATIE is gelegen te Kluisbergen met name in de Kapellestraat 45 en dit op een perceel van 184 m². Dit in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en toch dichtbij bakker, slager, winkels, school, enz...
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met directe toegang tot de lichtrijke eetplaats met open en volledig ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | oven | spoelbak | frigo | vaatwas). Ook is hier een gastentoilet voorzien. Vervolgens er is de leefruimte met zithoek en directe toegang tot de zonnige tuin met terras.
De eerste verdieping omvat de eerste slaapkamer en de badkamer (inloopdouche | dubbele lavabo met meubel) met apart toilet.
Tot slot is er de zolderverdieping deze is omgebouwd tot een volwaardige 2 persoon slaapkamer.
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een zonnige achtertuin met leuk terras. Een pluspunt is de toegang achterom.
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | TOTAALRENOVATIE
* RUSTIGE LIGGING DOCH CENTRAAL
* ZONNIGE TUIN | TOEGANG ACHTEROM
* INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWOONST
| Adres: | Kapellestraat 45 Kluisbergen |
| Referentie: | 2022/070/ND |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 184 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Inhoud: | 392 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2021 |
| Sanitair: | 2021 |
| Elektriciteit: | CONFORM tot 2047 |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 198 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/482/N/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 184 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220108-0002522501-RES-1 |
| EPC Index: | 292,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |