Deze verrassend ruime woning (246 m² bewoonbare oppervlakte) is gelegen op een perceel van 303 m² en dit te Emelgem (Izegem), Haaipanderstraat 24. De eigendom beschikt tevens over een ruime garage en een volledig afgesloten tuin met berging.
INTERIEUR:
Via de inkomhal hebben we toegang tot de ruime woonkamer met eetplaats en zithoek (30 m²) met aansluitend de open leefkeuken (36 m²), voorzien van een gezellig houtkachel. Handig is de toegang tot de droge kelder/bergruimte.
Verder op het gelijkvloers is er de ingerichte badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel), apart toilet, was berging en technische ruimte. Inpandig is er tevens een garage (24,50 m² | geautomatiseerde poort) met aparte zoldering.
Het eerste verdiep omvat 2 ruime slaapkamers (22 m² | 14 m²). Via een vaste trap is er toegang tot het tweede verdiep. Dit verdiep bestaat uit een slaapkamer (15 m²) alsook bergruimte. Tevens toegang tot de zolder. (volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakramen).
EXTERIEUR:
De eigendom beschikt over een aangelegde tuin (145 m²) met terras en tuinberging. Deze tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Tevens is er nog een private staanplaats voor de woning.
PLUSPUNTEN:
* Totaalrenovatie 1992 | laatste aanpassingen 2019
* Energiezuinig | Hoogrendementsketel Viessmann 2017 | Gezellige houtkachel
* Elektriciteit VOLLEDIG CONFORM tot 2044
* 246 m² bewoonbare oppervlakte
| Adres: | Haaipanderstraat 24 Izegem |
| Referentie: | 2020/224/ND |
| Vraagprijs: | € 278.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 303 m² |
| Perceelbreedte: | 10,15 m |
| Perceeldiepte: | 35,5 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 246 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Renovatiejaar: | 1992 |
| Inhoud: | 656 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,65 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 145 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droge ruime kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | VOLLEDIG VERNIEUWD |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel - NIEUW 2017 |
| Isolatie: | Dakisolatie - NIEUW 2020 |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/758/B/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 303 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20110718-0000883194-00000001-8 |
| EPC Index: | 218,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 18/07/2011 |
| EPC Geldig tot: | 18/07/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |