Deze eigendom is gelegen in hartje Gent in de Molenaarsstraat 57 & 59 op een perceel grond van 119 m². Dit op wandel- en fietsafstand van bakker, slager, winkelstraat, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer!
HUISNUMMER 57:
Dit betreft de handelsruimte (40 m²) met private toegang en gastentoilet. Tevens beschikt U over een leefkeuken met directe toegang tot het zongerichte terras. Het gelijkvloers omvat een totale bebouwde oppervlakte van 75 m² en kan U naar believen inrichten. Daarnaast is er nog een kelderruimte ter beschikking.
NUMMER 58:
U betreedt de woning via de inkomhall met vaste trap naar het eerste verdiep. Daar is er de ruime leefruimte met een aparte ingerichte keuken en een badkamer (douche | toilet | lavabo).
Het tweede verdiep omvat twee ruime slaapkamers. Tevens is nog een zolder als stapelruimte.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING
* 2 ENTITEITEN | APARTE TELLERS
* TERRAS
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURINGEN
| Adres: | Molenaarsstraat 57 Gent |
| Referentie: | 2021/063/ND |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 119 m² |
| Perceelbreedte: | 5,8 m |
| Perceeldiepte: | 22,68 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 44 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 9 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2032 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 904 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/138/W/5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210324-0002392054-RES-1 |
| EPC Index: | 619,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 24/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 24/03/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |