U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koning Boudewijnstraat 39 , 8870 Emelgem
Vraagprijs: € 189.000

Omschrijving

GEZINSWONING MET TUIN EN 3 SLPKS | ZIJTOEGANG

Deze GEZINSWONING is gelegen te Izegem (Emelgem) met name in de Koning Boudewijnstraat 39 op een perceel grond van 272 m². Een rustige aangename ligging vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz... Grote troef is de ZIJTOEGANG!!!

PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | RUSTIGE BUURT
* 3 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT MEER!!!
* RUIME TUIN MET ZIJTOEGANG!!!
* GEEN RENOVATIEVERPLICHTING (D-label)

INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal met aansluitend de leefruimte (28 m²) voorzien van een gezellige gaskachel en praktische droge kelder. Verder is er de keuken 9 m² (dubbele spoelbak) die toegang verleend tot de veranda (7 m²).
U geniet directe toegang tot veranda/tuin vanuit de keuken alsook leefruimte.
Als laatste ruimte is er de badkamer (zitbad | lavabo | toilet).
Het eerste verdiep omvat 3 slaapkamers deze hebben een oppervlakte van 16 m² | 8 m² en 8 m². Tot slot is er nog de recent geïsoleerde zolder (14 m² | toegankelijk via vaste trap!!!) die nog naar believen kan ingericht worden.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte tuin (140 m²) met gezellig terras (21 m²) en tuinberging (12 m²). De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koning Boudewijnstraat 39
Emelgem
Referentie:2023/186/ND
Vraagprijs:€ 189.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:272 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:46 m
Bebouwde opp.:72 m²
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Inhoud:426 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 8 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Gesloten keuken
Zolder:14 m²
Kelder:8 m²
Veranda:7 m²
Terras:21 m²
Tuin:140 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:28 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - DROGE KELDER!!!
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:NIET CONFORM
Verwarming:Gashaard
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 290
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:A/651/H
Kadastrale Oppervlakte:272 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230916-0002990907-RES-1
EPC Index:390,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:16/09/2023
EPC Geldig tot:16/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer