Deze GEZINSWONING is gelegen te Izegem (Emelgem) met name in de Koning Boudewijnstraat 39 op een perceel grond van 272 m². Een rustige aangename ligging vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz... Grote troef is de ZIJTOEGANG!!!
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | RUSTIGE BUURT
* 3 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT MEER!!!
* RUIME TUIN MET ZIJTOEGANG!!!
* GEEN RENOVATIEVERPLICHTING (D-label)
INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal met aansluitend de leefruimte (28 m²) voorzien van een gezellige gaskachel en praktische droge kelder. Verder is er de keuken 9 m² (dubbele spoelbak) die toegang verleend tot de veranda (7 m²).
U geniet directe toegang tot veranda/tuin vanuit de keuken alsook leefruimte.
Als laatste ruimte is er de badkamer (zitbad | lavabo | toilet).
Het eerste verdiep omvat 3 slaapkamers deze hebben een oppervlakte van 16 m² | 8 m² en 8 m². Tot slot is er nog de recent geïsoleerde zolder (14 m² | toegankelijk via vaste trap!!!) die nog naar believen kan ingericht worden.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte tuin (140 m²) met gezellig terras (21 m²) en tuinberging (12 m²). De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
| Adres: | Koning Boudewijnstraat 39 Emelgem |
| Referentie: | 2023/186/ND |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 272 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Inhoud: | 426 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 8 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken |
| Zolder: | 14 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Veranda: | 7 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - DROGE KELDER!!! |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 290 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/651/H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230916-0002990907-RES-1 |
| EPC Index: | 390,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 16/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |