Deze GEZINSWONING is gelegen te Izegem (Emelgem) met name in de Koning Boudewijnstraat 39 op een perceel grond van 272 m². Een rustige aangename ligging vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz... Grote troef is de ZIJTOEGANG!!!
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | RUSTIGE BUURT
* 3 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT MEER!!!
* RUIME TUIN MET ZIJTOEGANG!!!
* GEEN RENOVATIEVERPLICHTING (D-label)
INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal met aansluitend de leefruimte (28 m²) voorzien van een gezellige gaskachel en praktische droge kelder. Verder is er de keuken 9 m² (dubbele spoelbak) die toegang verleend tot de veranda (7 m²).
U geniet directe toegang tot veranda/tuin vanuit de keuken alsook leefruimte.
Als laatste ruimte is er de badkamer (zitbad | lavabo | toilet).
Het eerste verdiep omvat 3 slaapkamers deze hebben een oppervlakte van 16 m² | 8 m² en 8 m². Tot slot is er nog de recent geïsoleerde zolder (14 m² | toegankelijk via vaste trap!!!) die nog naar believen kan ingericht worden.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte tuin (140 m²) met gezellig terras (21 m²) en tuinberging (12 m²). De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
Adres: | Koning Boudewijnstraat 39 Emelgem |
Referentie: | 2023/186/ND |
Vraagprijs: | € 189.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 272 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 46 m |
Bebouwde opp.: | 72 m² |
Bewoonbare opp.: | 151 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1951 |
Inhoud: | 426 m³ |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 3 (16 m², 8 m², 8 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
Keuken: | 9 m², Gesloten keuken |
Zolder: | 14 m² |
Kelder: | 8 m² |
Veranda: | 7 m² |
Terras: | 21 m² |
Tuin: | 140 m² |
Tuin breedte: | 5 m |
Tuin diepte: | 28 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Parking: | Ja |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - DROGE KELDER!!! |
Beglazing: | Enkel |
Elektriciteit: | NIET CONFORM |
Verwarming: | Gashaard |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 290 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | A/651/H |
Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230916-0002990907-RES-1 |
EPC Index: | 390,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 16/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 16/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |