Deze INSTAPKLARE eigendom, met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 375 m², biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een prachtig perceel van 1.037 m², is dit pand ideaal als KANGOEROEWONING, maar ook perfect voor COHOUSING! Ontdek de mogelijkheden en geef uw woonwensen vorm!
PLUSPUNTEN:
* VERNIEUWDE RAMEN (HOOGRENDEMENT | PVC)
* VERNIEUWDE HOOGRENEDEMENTSKETEL | VIESSMANN | GAS)
* ZONNEBOILER 2019
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* MOGELIJKHEID TOT KANGOEROEWONING | COHOUSING | VRIJ BEROEP | ENZ...
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
Bij binnenkomst in deze woning worden we verwelkomd in een ruime inkomhal (11,5 m²) met apart gastentoilet. Deze inkomhal leidt ons naar de lichte woonkamer van maar liefst 37 m², waar een gezellige zithoek en eetplaats samenkomen. De volledig uitgeruste keuken van 16 m² is zowel vanuit de woonkamer als de inkomhal toegankelijk en is uitgerust met een dampkap | keramische kookplaat | oven | microgolfoven | dubbele spoelbak | vaatwasser. Op dit verdiep vindt u verder vier ruime slaapkamers (15 m² | 13,5 m² | 13,5 m² | 11,5 m²) en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en elegante meubel met spiegelkast.
Gelijkvloerse Verdieping + Garage
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Momenteel is deze ruimte voorzien van een ruime garage van 37 m², een praktische wasplaats/werkplaats van 33 m², een technische ruimte van 9 m², en twee bergingen (14,5 m² | 9,5 m²). Daarnaast is er een vernieuwde badkamer met douche en lavabo en een polyvalente ruimte van maar liefst 28 m². Dit verdiep biedt volop mogelijkheden en kan fungeren als een tweede woonentiteit.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolder is een blanco canvas, klaar om naar eigen inzicht ingericht te worden.
EXTERIEUR
Achter de woning bevindt zich een volledig verharde oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtig aangelegd terras. De tuin is omheind, wat het een ideale en veilige plek maakt voor kinderen om te spelen.
Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar de mogelijkheden die deze biedt!
| Adres: | Brugsesteenweg 184 Egem |
| Referentie: | 2024/169/ND |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.037 m² |
| Perceelbreedte: | 22,5 m |
| Perceeldiepte: | 45,5 m |
| Bebouwde opp.: | 200 m² |
| Bewoonbare opp.: | 375 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 1050 m³ |
| Gevelbreedte: | 14,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 75 m² |
| Kelder: | 145 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 14 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin breedte: | 23 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 7 |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droog |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Recent gerenoveerd |
| Sanitair: | Recent gerenoveerd |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC VERNIEUWD |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.162 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.037 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240905-0003361556-RES-1 |
| EPC Index: | 312,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 312,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 28/01/2020 |
| OVAM – Bodemattest: | 5/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 5/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/09/2024 |
| Asbestattest: | 11/09/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 18/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |