U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Brugsesteenweg 184 , 8740 Egem
Vraagprijs: € 415.000

Omschrijving

CHARMANTE KANGOEROEWONING OP 1.037 m² MET 375 m² BEWOONBAAR VLOEROPP.

Deze INSTAPKLARE eigendom, met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 375 m², biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een prachtig perceel van 1.037 m², is dit pand ideaal als KANGOEROEWONING, maar ook perfect voor COHOUSING! Ontdek de mogelijkheden en geef uw woonwensen vorm!

PLUSPUNTEN:
* VERNIEUWDE RAMEN (HOOGRENDEMENT | PVC)
* VERNIEUWDE HOOGRENEDEMENTSKETEL | VIESSMANN | GAS)
* ZONNEBOILER 2019
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* MOGELIJKHEID TOT KANGOEROEWONING | COHOUSING | VRIJ BEROEP | ENZ...
* ASBESTVEILIG

INTERIEUR:
Bij binnenkomst in deze woning worden we verwelkomd in een ruime inkomhal (11,5 m²) met apart gastentoilet. Deze inkomhal leidt ons naar de lichte woonkamer van maar liefst 37 m², waar een gezellige zithoek en eetplaats samenkomen. De volledig uitgeruste keuken van 16 m² is zowel vanuit de woonkamer als de inkomhal toegankelijk en is uitgerust met een dampkap | keramische kookplaat | oven | microgolfoven | dubbele spoelbak | vaatwasser. Op dit verdiep vindt u verder vier ruime slaapkamers (15 m² | 13,5 m² | 13,5 m² | 11,5 m²) en een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en elegante meubel met spiegelkast.

Gelijkvloerse Verdieping + Garage
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Momenteel is deze ruimte voorzien van een ruime garage van 37 m², een praktische wasplaats/werkplaats van 33 m², een technische ruimte van 9 m², en twee bergingen (14,5 m² | 9,5 m²). Daarnaast is er een vernieuwde badkamer met douche en lavabo en een polyvalente ruimte van maar liefst 28 m². Dit verdiep biedt volop mogelijkheden en kan fungeren als een tweede woonentiteit.

Zolderverdieping
De geïsoleerde zolder is een blanco canvas, klaar om naar eigen inzicht ingericht te worden.

EXTERIEUR
Achter de woning bevindt zich een volledig verharde oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtig aangelegd terras. De tuin is omheind, wat het een ideale en veilige plek maakt voor kinderen om te spelen.

Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar de mogelijkheden die deze biedt!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Brugsesteenweg 184
Egem
Referentie:2024/169/ND
Vraagprijs:€ 415.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.037 m²
Perceelbreedte:22,5 m
Perceeldiepte:45,5 m
Bebouwde opp.:200 m²
Bewoonbare opp.:375 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Renovatiejaar:2019
Inhoud:1050 m³
Gevelbreedte:14,8 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:75 m²
Kelder:145 m²
Praktijkruimte:Ja
Veranda:Ja
Terras:14 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:250 m²
Tuin breedte:23 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:37 m²
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:7

Comfort

Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Droog
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:Recent gerenoveerd
Sanitair:Recent gerenoveerd
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - PVC VERNIEUWD

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.162
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:1.037 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240905-0003361556-RES-1
EPC Index:312,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:312,00KWh/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:5/09/2024
EPC Geldig tot:5/09/2034
Energie Prestatie Certificaat:28/01/2020
OVAM – Bodemattest:5/09/2024
Elektriciteitskeuring:5/09/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:5/09/2024
Asbestattest:11/09/2024
Stedenbouwkundig attest:18/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer