Deze ruime vrijstaande woonst biedt U tal van mogelijkheden dit gezien een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 375 m²!!! Dit gelegen op een ruim perceel grond van 1.037 m².
PLUSPUNTEN:
* VERNIEUWDE RAMEN (HOOGRENDEMENT | PVC)
* VERNIEUWDE HOOGRENEDEMENTSKETEL | VIESSMANN | GAS)
* ZONNEBOILER 2019
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* MOGELIJKHEID TOT KANGOEROEWONING | VRIJ BEROEP | ENZ...
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet (11,5 m²) . De inkom geeft toegang tot de woonkamer (37 m²) met zithoek en eetplaats . Via zowel de woonkamer als de inkom kan U de volledig ingerichte keuken betreden (16 m²) (dampkap | keramische kookplaat | oven | microgolfoven | dubbele spoelbak | vaatwasser). Dit verdiep beschikt nog over 4 ruime slaapkamers (15 m² | 13,50 m² | 13,50 m² | 11,50 m²). Ook is er een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een dubbele lavabo met meubel en spiegelkast.
Gelijkvloerse Verdieping + garage: de woning omvat op het gelijkvloers een naar believen in te richten ruimte. Op heden ingericht met een ruime garage (37 m²), een wasplaats/werkplaats 33 m²), technische ruimte (9 m²), berging 1 (14,50 m²), berging 2 (9,50 m²), vernieuwde badkamer met douche en lavabo (3,50 m²) en een polyvalente ruimte van maar liefst 28 m². Dit volledige verdiep kan dienst doen als een tweede woonentiteit.
Zolderverdieping: De zolder is geïsoleerd en omvat een ruimte bergplaats/stockageruimte.
EXTERIEUR:
Tuin en terras: achteraan de woning is er een volledig verharde oprit en onderhoudsvriendelijke tuin met een aangelegd terras. De tuin is volledig omheind dus ingevolge kindvriendelijk.
| Adres: | Brugsesteenweg 184 Egem |
| Referentie: | 2024/169/ND |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.037 m² |
| Perceelbreedte: | 22,5 m |
| Perceeldiepte: | 45,5 m |
| Bebouwde opp.: | 200 m² |
| Bewoonbare opp.: | 375 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 1050 m³ |
| Gevelbreedte: | 14,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 75 m² |
| Kelder: | 145 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 14 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin breedte: | 23 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 7 |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droog |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Recent gerenoveerd |
| Sanitair: | Recent gerenoveerd |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC VERNIEUWD |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.162 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.037 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240905-0003361556-RES-1 |
| EPC Index: | 312,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 312,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 28/01/2020 |
| OVAM – Bodemattest: | 5/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 5/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/09/2024 |
| Asbestattest: | 11/09/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 18/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |