Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen in het rustige Dentergem, specifiek aan de Pontbrouckstraat 4, en biedt een perceel van 582 m² met een ruime bewoonbare oppervlakte van 133 m². De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, een bakker, slager, school en openbaar vervoer.
PLUSPUNTEN:
* PERFECT INSTAPKLAAR | TOPLOCATIE
* ZEER ENERGIEZUINING | WARMTEPOMP
* CARPORT + TUINBERGING + AANGELEGDE TUIN/TERRAS
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met apart gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte van 31,19 m² straalt comfort uit en biedt toegang tot de open, volledig uitgeruste keuken (12,12 m²), met kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, frigo en vaatwasser, allemaal met een mooi kookeiland. Aan de keuken grenst een praktische berging van 6 m², die toegang biedt tot de carport.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 13,50 m², 9,18 m² en 8,54 m², plus een dressingruimte van 4,16 m².
Verder is er de ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met meubel alsook een apart toilet.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een volledig zongerichte tuin, ideaal voor ontspanning, met een gezellig terras. De tuin is reeds VOLLEDIG AAANGELEGD!!! U beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en een carport van 16,5 m². Handig is de tuinberging van 8,66 m² ter stockage.
Een perfecte woning voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige doch centrale omgeving!
| Adres: | Pontbrouckstraat 4 Dentergem |
| Referentie: | 2024/242/ND |
| Vraagprijs: | € 438.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 582 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 68 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13.50 m², 9.18 m², 8.54 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 66 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2024 |
| Sanitair: | 2024 |
| Elektriciteit: | CONFORM 2050 |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type C+ |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/987/F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 582 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Startverklaring |
| EPC Index: | 30,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 30,00KWh/jaar |
| Energielabel: | A+ |
| OVAM – Bodemattest: | 21/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 21/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 9/01/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |